上周（12.7-12.13）中山房价走势分析

　　这个12月，中山楼市仅仅用了13天就售出近7000套房，可以想象今年中山楼市的最后一仗将意义非凡。

　　据合富辉煌统计，上周（2015.12.7-12.13）中山市商品房成交3594套，面积33.45万方。从数据可以看出上周的中山楼市依旧给力，成交量虽然环比上上周有了双位数的回落，但同比去年有6成的巨大涨幅。

　　同比大涨6成！

　　据合富辉煌统计，上周（2015.12.7-12.13）中山市商品房成交3594套，面积33.45万方。环比再上周成交套数下降12%，面积下降18%；同比去年套数上涨60%，面积上涨44%。上周商品房均价5933元/平米，环比再上周下降5.5%。

　　上周中山市住宅成交2818套，31.21万方；车库617套，1.77万方；商业158套，3.44万方。上周住宅成交占比79%，商业成交占比4%，车库成交占比17%。

　　火炬开发区重新夺冠

　　从成交数据分析，上周各镇区成交都不俗，火炬开发区因为星耀广场和凯茵又一城的集中网签而从新夺回区域冠军。紧随其后的是石岐区，西区因为中山奥园和远洋一方的贡献而进入三甲，而几乎从未跌出三甲的坦洲却意外跌到第四位。由于深圳客带动本地客入市，区域成交的前三甲被城区和泛城区包揽。

　　从商品房成交前十位来看，前三位分别是位于火炬开发区的星耀广场，三乡镇的雅居乐新城，还有西区的中山奥园。

　　上周商品房镇区成交排名如下：第一名是火炬开发区，网签530套，网签面积5.26万方；石岐区436套居第二，网签4.65万方；西区排名第三，网签417套，网签4.17万方。其中火炬开发区之所以能够重回榜首是因为有两个项目集中网签。