10月广州一手楼均价跌破13800元/平

　　延迟了一个月，广州官方楼市报告姗姗而来。昨日下午，记者从广州市房管部门获悉，《关于2015年10月广州市房地产市场运行情况的通报》正式发布。报告中显示，“银十”的广州一手楼市出现“涨无力”的情况，环比和同比均出现量升价跌。

　　银十楼市同比增长24.5%

　　受深圳房价“突飞猛进”的对比，在“十一黄金周”的买房旺季带动之下，广州的楼市情况如何？昨日公布的广州官方楼市报告显示，2015年10月，广州市一手商品住宅网上签约面积94.08万平方米，环比增长4.73万平方米，增幅5.3%；同比增长18.56万平方米，增幅24.5%。

　　与今年的红五月相比，广州“金九银十”的楼市并不理想，网签面积未能突破100万平方米。不过，与去年相比，今年10月份广州一手住宅网签面积增长幅度较大，达到24.6%。

　　数据显示，今年10月份广州市一手住宅网签宗数为8477宗，环比增长9.6%。数据显示，广州面积大户型产品库存消化加速。记者计算发现，今年10月份一手住宅网签的平均套面积为122平方米，比今年9月份的套均网签面积116平方米略大。

　　聚焦二手楼市场，今年10月广州市二手住宅成交量并不高，广州市二手住宅交易登记面积52.55万平方米，比今年9月份减少23.9万平方米，减幅31.3%。

　　中心区一手房价小幅上涨

　　最受关注的房价方面，广州的“银十”同样出现了“涨无力”。数据显示，今年“银十”广州一手房网签金额129.82亿元，比“金九”减少6.63亿元。网上签约均价13800元/平方米，环比降1472元/平方米，降幅9.6%；同比降516元/平方米，降幅3.6%。

　　与全市一手房均价下跌相比，中心城区的房价依旧“坚挺”，出现上涨。数据显示，越秀、荔湾和天河等中心区的房价出现小幅上涨，越秀区的房价始终最高，均价为39877元/平方米，比9月份涨2493元/平方米，涨幅6.7%。

　　同样的，天河区“银十”房价38906元/平方米，环比涨1196元/平方米，涨幅3.2%。荔湾区也出现上涨，均价为30364元/平方米，环比涨2918元/平方米，涨幅为10.6%。房价排在第三位的海珠区，均价为32213元/平方米，但环比略有下跌，跌幅为4.7%。

　　不过，在房价攀高的中心区，成交量远不如外围区域。今年10月，越秀区一手房成交量最少，为1.35万平方米。越秀、海珠、荔湾、天河和白云等5个区的一手房成交量总量仅12.99万平方米。