上周（12.7-12.13）深圳房价走势分析

　　据搜房网数据监控中心统计，上周（12.7-12.13）深圳新房成交1399套、成交面积14.9万平米，环比上上周（11.30-12.6）分别上涨2%、9%；其中，宝安区占比都为42%，再次领跑各区。另外，深圳上周成交均价43465元/平，环比上上周涨近1%（上上周均价为43166元/平）。

　　成交量依旧上行 年尾深圳楼市还是那么火？

　　从今年深圳各月成交量情况来看，接近年底深圳楼市成交稳定，甚至近几周都略有上浮。各区来看，宝安成交591套，再居各区第一；福田虽比上上周相比成交量上涨350%，但从实际情况来看，因为福田区房价较高，成交量较小（上上周成交6套），故而上周福田成交27套造成涨幅较大，但是总数来看确实各区最少。

　　成交均价4.3万 深圳3区还在“3字头”

　　本月深圳楼市成交均价经过4.7万和3.9万的高低起伏，目前已连续两周稳定在了4.3万/平。各区来看，成交均价可谓涨跌参半（3区上涨，3区下跌），而在环比下跌阵营中（龙岗、南山、盐田），南山区下跌幅度最大，为11%，均价从77360元/平跌到了上周的68655元/平。从成交楼盘特点上看，失去了均价7万/平以上的成交主力华润城，西丽、前海、后海等区域楼盘成交占比角力之下，稍稍拉低了最终的片区成交均价。

　　另外，值得一看的是，龙岗、盐田、宝安三区目前均价都处在3—4万/平。而在目前整体均价4.3万的大背景下，3字头目测尚可挖掘。

　　宝安成交面积领跑各区 力压龙岗

　　从上周成交量和成交面积来看，宝安成交面积占比全市42%，而此前一直是成交热区龙岗却只有30%，从很长一段时间来看，宝安无论成交量还是成交面积都多次超越了龙岗成为各区的领跑者。