本周深圳14宗地出让3宗为住宅用地 或再现地王

　　12月16日，深圳龙华一块教育用地入市，引得52家企业经过41轮争夺，最终以2.21亿，溢价率高达1782%，被万科兴业竞拍拿下。

　　而这正是深圳土地市场进入火热行情的开始。腾讯房产在深圳市规土委网站查询统计，12月还有17宗土地将被出让，其中本周迎来供应高峰期，供应14宗地出让（3宗居住用地、2宗商业用地、8宗工业用地）。

　　三宗居住用地出让或再出地王

　　根据深圳市土地房产交易中心发布的土地使用权出让公告显示，本周出让的3宗地块皆为近两年深圳市场上稀缺的纯居住用地，分别位于坪山新区G11337-0101宗地（点击可查看附近街景）以及宝安区尖岗山片区（点击可查看附近街景）。2012年-2015年4年时间内，全市仅7宗宅地出让，所以，在2015年年底集中出让3宗宅地，可以说相当罕见。

　　其中坪山新区G11337-0101宗地位于，中山大道以南、振环路以西、锦龙大道以东，包含了保障性住房建设项，45000平方米保障性住房由深圳市坪山新区管理委员会以4500元/平方米的综合成本价予以回购。

　　宝安区尖岗山片区的居住用地A122-0352宗地和A122-0345宗地建筑面积分别是57665平方米和34290平方米，将采用拍卖方式公开出让，并未设置起始价，虽然尖岗山地块体量偏小，且居住部分要按要求开展住宅产业化工作，但Q房网表示，这些都不影响再创深圳2015年单价地王的可能性。经过招商华侨城联合体以及中海等品牌企业的打造，尖岗山已经成为深圳豪宅区的新秀，新供应地块面积不大，降低了竞争门槛，不论是本土名企还是外地巨头，都极有可能参与此轮疯抢，也给2015年深圳楼市的疯狂划上圆满句号。

　　8宗工业地同天拍卖 2宗商业地不得建公寓

　　除了居住用地外，12月22号出让土地还包括3宗商业用地（G11336-0063、G11336-0064、G11336-0065），根绝深圳规土委公布的补充公告显示，G11336-0064、G11336-0065宗地中均不得建设商务公寓，G11337-0103宗地暂停出让。

　　深圳土地市场在12月23号还将迎来8块工业用地出让。本次出让宗地中，G02302-0012、G14316-0107、G14316-0108、G14316-0109、G14318-0122宗地位于市政府划定的高新园区内，其竞买申请人除符合上述产业准入条件外，还应当获得国家或深圳市高新技术企业认证或获得深圳市高新技术项目认定。此外，竞得人须向市经贸信息委提交符合前述产业准入条件的有关证明材料，申请产业准入条件核实，经核实，不符合准入条件的竞得人，取消其竞得资格，履约保证金不予退还。

　　盘活现有存量土地资源

　　据了解，12月15号龙华新区民治街道的A813-0460宗地是深圳首宗原农村集体教育设施用地，该宗地的出让是深圳九年一贯制学校教育用地首次采取招拍挂的模式出让。有业内人士表示，该宗地的顺利出让是深圳盘活社区存量土地、引入社会资本进入民生领域的先行先试，对探索深圳“农地”入市具有重要意义。

　　此外，深圳市土地房产交易中心受深圳市盐田港集团有限公司委托，于2015年12月1日至2015年12月30日15时整，公开挂牌转让深圳市盐田港集团有限公司拥有的J249-0002宗地的土地使用权、地上建筑物、附着物及相关岸线使用权。深圳市规土委网站公布的交易公告显示，宗地申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市交通运输委员会提交能够满足《委托挂牌公告》规定的竞买申请人主体资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查才能竞拍该地。在《转让合同》签订后，竞得人与委托人依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。