上周（12.14-12.20）广州房地产市场成交走势分析

　　如果将各个区域比喻成人，天河区会是刁蛮公主，房价动不动就大涨大跌，这不，上周又来个暴涨35%，太任性！

　　此外，上周（12.14-12.20）广州还有8区房价上涨，全市网签均价16248元/平，环比大涨9%，网签量也超两千套，楼市暖意一片！

　　任性天河房价大涨1.1万/平

　　暖意之下，天河区更是火热，均价暴涨35%，涨幅高达11763元/平，这是什么概念？比南沙、花都、增城、从化四区的均价还要高。

　　而45629元/平的价格，还创下年度新高，并且超越长期稳坐榜首的越秀区，成为全市房价最贵的区域。

　　天河区房价凭啥动不动就大涨？

　　因为她有一张广州最靓丽的名片——珠江新城。数据显示，上周天河区网签均价4万/平以上的楼盘共20套，占比接近四成，比前一周的7套大幅度增加，除了龙湖首开天辰原著外，其余5个项目（15套）都是来自珠江新城，特别是广州最贵住宅汇悦台，一下子就网签4套，均价高达84936元/平，均价不涨才怪！

　　上周全市9区房价环比上涨，仅越秀和增城两区环比下跌。上涨区域中，受成交结构影响，白云区均价环比大涨19%，花都环比涨12%，都是涨幅比较大的区域。

　　花都盘热销网签夺头名

　　临近年底，随着房企全力冲业绩，广州楼市成交也加快，上周全市网签2082套，环比增加7%，时隔六周再次超越两千套。

　　白云区尽管网签量只有131套，但环比大涨138%。此外，花都区同样成交大爆发，网签环比上升79%，网签量410套尽管比不上增城，但也刷新了该区6月份以来的最高记录。

　　上周最具人气盘是花都的广州万达文化旅游城。上周六该盘推出首期共3000套一至四房住宅，据发展商透露，共吸引9000人抢房，当天成交2000套。而网签数据显示，上周该盘网签158套，排名全市第一，均价为10030元/平。