2016年一季度上海各区楼市开盘项目一览

　　2015年是上海楼市的一个拐点，多重政策利好楼市，短短一年时间，央行五次降息四次降准，全面二胎政策逐渐放开，人民币加入SDR……致使上海房价一路水涨船高。使得开发商对于2016年有较高的预期，加速去化，纷纷有推盘的打算。

　　最新调查数据显示，2016年上海楼市预开232盘，其中，纯新盘为30个。浦东、嘉定、松江这3个区域依然是新年新盘成交大户，占全部项目近1/3。其中浦东最多，为51个；嘉定其次，为32个；松江为31个。由于具体开盘日期还未确定，目前大部分项目具体价格和优惠也待定。

　　从区域分布上看，2016年1季度预开盘项目以宝山、嘉定、浦东、青浦为主，分别占比21%、14%、14%、14%。其中，宝山成为明年1季度的供应主力，浦东、嘉定、青浦并列第二，而以往的推盘大区如松江，只有2盘预开，似乎开放商1季度预备先观望再做推盘打算，而市区推盘量也寥寥，仅有徐汇和杨浦有2盘预开。

　　从环线分布上看，2016年第1季度预开盘项目中，内环内项目仅1个，内中环2个、中外环3个、外环外22个，和12月的预推盘情况比较，除了外环外有涨幅近5成以外，内环、中环推盘量都明显萎缩，而内中环的楼盘大多为改善型房源，高端项目的开发商1季度似乎捂盘惜售，可能在观望明年豪宅的市场动向。