2016年广州84个楼盘推新 中心区全新盘多过外围

　　全市44个全新盘，中心六区占24个

　　2015年可以说是楼市利好年，2016年广州楼市又将有哪些生力军顺势登场呢？据相关网站不完全统计，广州11区有84个楼盘将于明年推新。值得一提的是，2016年广州全新盘个数或将达到44个，其中中心六区的全新盘数量共计24个，外围五区的全新盘数为20个，中心区新盘数多于外围区这在近年来都属罕见。而今年的土地市场上，中心六区已成交了25宗宅地，也超过了外围区域的宅地成交数量。看来，明年的楼市战场或将以中心区为主。积累已久的广州老城区新盘消费需求将得以释放。

　　海珠、荔湾

　　两区平分秋色广纸广钢新盘对垒

　　海珠区及荔湾区的推新盘数均为7个，全新盘数都为6个，可谓是平分秋色。值得关注的是广纸及广钢片区，明年也都将迎来全新盘。

　　海珠广纸片区的越秀星汇海珠湾及绿地越秀海玥明年将率先出马，其中绿地越秀海玥预计明年1月开盘，主推75-118平方米的带装修二至四房住宅、35-55平方米的5米高LOFT公寓，而越秀星汇海珠湾则是明年第四季度推出，产品包括75-110平方米两至四房，45平方米的多功能公寓。此两盘均为广纸老东家越秀旗下，还未入市就已收到市场的强烈关注，开盘后或将成为抢手货。

　　荔湾区的广钢新城全新盘葛洲坝保利曼城预计于2016年下半年推出，目前已开放样板间，产品包括80-113平方米N+1户型，而已经开盘的中海花湾壹号同样将在明年上半年推出第二批新货，产品与第一批货大致相同，洋房为78-160平方米两至四房;公寓为38-50平方米两房和68-70平方米四房。

　　天河

　　推8大全新盘

　　珠江新城公寓和牛奶厂别墅齐发

　　在中心区内，天河区无论是推新楼盘还是全新盘数量都占多数，以8大全新盘成为中心区之首。许久未有新货供应的珠江新城，迎来两大新盘。一个是恒大珺睿，主推55-308平方米一房至五房平层及LOFT公寓，货量为346套，预计明年开售，该产品均价或达到7万-8万元/平方米，最贵的产品总价将达到2000万元/套以上。另一个为尚东柏悦府，该项目由3栋超高层住宅楼组成，主推400-1000平方米豪宅产品，共计99套。目前，项目已经封顶，预计明年开售。

　　除了珠江新城，天河牛奶厂板块自今年龙湖首开天宸原著开放以来，就持续受到市场关注，明年1-2月份，又将有华润天合及金地天河公馆两大全新盘入市。其中华润天合将推出180-260平方米别墅、90-160平方米三至五房洋房及片区内唯一的公寓，为30平方米和50平方米loft公寓;金地天河公馆则推190-200平方米双拼别墅、90-160平方米洋房产品。