上周（12.21-12.27）深圳房地产市场成交情况分析

　　成交概况：上周深圳楼市成交量1668套 盐田环比涨一倍

　　据搜房网数据监控中心统计，上周（12.21-12.27）深圳全市成交1668套/158734平，环比上上周（12.14-12.20），环比分别下跌10%、13%；成交均价41515元/平，回涨5%，总体情况与上上周相比，量跌价涨。

　　从各区的成交情况看，宝安成交套数为969套，占比全市约58%。由于领航城、龙光玖龙玺（龙华）、鸿荣源壹城中心（龙华）等热盘入市（成交数据存在滞后），上周宝安成交量环比上涨14%倍。同时，盐田上周成交主要依靠玺悦山的成交走热，片区成交量上涨100%。

　　另外，成交量“常胜将军”龙岗上周却力道不足，环比上周，成交量下跌40%。

　　成交均价涨回4字头 龙岗上涨2成南山、宝安均价下跌

　　在价格方面，上周全市新房成交均价为41515元/平，环比上上周上涨4%。

　　具体来看，时值年末，许多在售项目都开始了一轮调价，深圳六区，除宝安、南山外，均价都呈现上涨趋势。另外，在上涨各区中，龙岗由于成交多来自地铁或生态楼盘，且目前入市项目少，多为尾盘大户，上周价格涨幅最大，为2成。

　　成交面积：宝安坐稳第一宝座独占深圳成交面积6成

　　从各区来看，在成交量的影响下，宝安成交面积上周再次超越龙岗，占比全市60%，再次成为成交面积第一位，领跑其他五区。

　　另外，从成交面积环比涨跌来看，上周除宝安、盐田外，其余各区成交面积都有所下跌，其中，上周成交上涨的罗湖区本周下跌最为明显，为65%。