2015年海南房地产市场成交情况分析

　　海南楼市将如何作别2015，怀抱2016。走过了蓄力过渡的2014，2015年的海南楼市借政策红利东风，平静中暗流汹涌。经历了暂停审批海岸带经营性项目、海南60平以下户型停建的风暴，也迎来了住房公积金额度上调、5次降息降准的万里晴空。这一年，售房不易，折扣不断，房企扩张，库存高企。筑底回温，2015是登上巅峰前的小爆发。

　　年内贷款利率5连降，住房公积金贷款额度上调，这些都极大地刺激了海口刚需购房群体，不少购房者纷纷提前购房计划。“今年我们项目卖得还不错，前11月已经卖了有7亿多，比去年一整年的都多。”海口某项目置业顾问王梅告诉记者。2015年海口楼市比去年要漂亮得多，据海南乐居监控到的网签数据来看，海口全年售房上涨近三成。“业绩有了，今年奖金应该会比去年的多。这样过年回家可以给家人多买点礼物了”王梅甜甜地一笑。

　　成交平稳收官 卖房7.1万套环涨10%

　　“儋州今年好事连连，升级地级市、西部机场落户、西环高铁开通，都给楼市带来巨大利好。儋州今年成交稳步上涨，我们项目销量也是节节高升。据我了解，其他区域市场和去年相比，也有所好转。”儋州某项目销售经理李剑雄说。从数据上来看，确实如此。据新浪乐居监控数据显示，2015年1-12月，海南商品房累计成交71385套，成交总面积为611.78万㎡，成交均价为10753元/㎡，成交套数同比去年全年上涨10%。从成交月份看，1月网签9790套，为全年最高值。5月低谷过后，海南楼市月成交保持在4000套以上，最后12月以5673套成交平稳收官。从区域成交看，2015年海南房地产市场成交以海口为领头羊，三亚、陵水、澄迈紧随其后。二三线市县中，澄迈、儋州作为西线的成交主力军，分别贡献了3355套及2345套。

2015年与2014年海南商品房成交同比情况一览

　　很多业内人士表示，2015年年中日子难熬。“往年五一时还能有不少客户上门，2015年的五一，日均到访量不足前两年的三分之一。”万宁某项目置业顾问王乐向乐居记者表示。乐居数据显示，2014年5月海南卖房5321套，而2015年5月仅卖房3140套，同降40.98%。

2015海南各市县楼市成交套数一览