2015年对中山楼市影响最大的7项政策

　　衣食住行，皆人之大事。而中国人，尤以住为根本，一间属于自己的房子才有家的感觉。2015年开春，眼看着楼市一天天遇冷，不管是开发商还是购房者都盼望着国家出手救市，以为再等等就能够抄底楼市。谁不知中山楼市在下列一波一波政策的刺激下，成交量猛涨，又在深中通道等规划信息刺激下，价钱也涨了，不仅仅火炬开发区涨价，东区涨价，石岐区涨价，连西区也有不少楼盘告诉小编，他们已经涨价了。

　　不管如何，政府的一举一动都在牵动着所有人的心，接下来带各位回顾2015年对中山楼市影响最大的7项政策，在这些利好下，买了房的你应该偷着乐了吧，未买房的你则要看准时机了。

　　1、2015中山公积金贷款重拳频出

　　概述：2015年住房公积金动作频频，1月首套房贷降至2成，4月二套房贷降至三成，还进一步下调住房公积金利率。更为重要的是，两人以上共同申请住房公积金贷款的最高可贷额度一口气提高30万元，达到80万元之多，单人申请住房公积金贷款的额度也上浮到35万元。2015年年末中山住房公积金中心更是再出重拳，增加深圳公积金缴存职工作为中山市公积金异地贷款的对象，即深圳人买中山房也可以用住房公积金贷款。

　　点评：对无数需购置住房的家庭来说，公积金贷款限额上浮到80万元无疑是天大的喜讯，公积金贷款不再是商业贷款的补充，成为帮助刚需家庭可以独立购置住房的利器。加之首套房贷下调至最低2成，二套房贷首付最低3成，房贷利率下降，2015年公积金重拳频出，极大程度上为2015年中山楼市的热销推波助澜。目前中山5年期以上公积金贷款基准利率为3.25%，但是，首先你得有交公积金！

　　2、2.5成首付中山4大行已执行

　　简介：国庆前夕住建部、中国人民银行相继发布楼市新政，将首套房商业贷款最低首付比例降至2.5成。调查发现，目前中山部分银行如中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等中山支行，已经针对部分项目执行该项新政。

　　点评：与第一条类似，商业贷款首付下降同样是相当重大的利好消息，只不过刺激的对象从刚需买家变成了改善房买家，还清了首套房贷之后，二套房商业贷款同样按首套房贷款计算，低至25%的首付使得不少有改善居住环境欲望的中产阶级及有志于投资房地产的买家踊跃入市。

　　3、中山积分入户门槛再降 入户中山不再艰难

　　简介：住房公积金在2015年同样是动作连连，从原本的买房获得50积分上调到100后又再次提到150分，缴存住房公积金积分最多可积36分，中山落户门槛一降再降，落户中山不再难于登天。

　　点评：对想要落户中山的外地打工者来说，这是相当强的利好消息，只要有缴存住房公积金能获得最多高达以往3倍的入户积分，再加上公积金贷款的低首付，以及高达150分的房产积分，落户中山甚至是落户中山城区都不再向以往般困难。积分入户更加简单，让外来务工者对中山更加有归属感。这加上子女投靠父母标准放宽，以及即将针对过时的涉及计生的积分管理条款的修改，落户中山甚至在中山一家团圆都不再困难。