2015年上海房地产市场大事件盘点

　　2015年上海楼市可谓“波澜壮阔”，据统计，2015年上海新房市场总计成交面积近1500万平方米，超过去年成交量的五成。而这得益于上半年的330新政，开启了2015年上海楼市的盛况。

　　【政策篇】

　　央行出台330新政：降首付调营业税

　　2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布将二套房首付比例，降至四成。同时，对于使用公积金购买首套普通自住房，首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。同日财政部、税务总局也联合出台新政，宣布二手房满2年交易免征营业税。

　　入学政策收紧4区推行学区房五年新政

　　为了抑制为入学而买学区房挂户口、一入学就将房子出手的学区房炒卖现象，今年上半年，静安、虹口、闸北和宝山区陆续推出“最严入学新政”，各公办小学将开始建立对口入学新生数据库，静安区每户地址五年内只享有一次同校对口的入学机会。

　　沪上调公积金贷款额 最高可贷120万

　　2015年4月9日，上海市公积金管理中心宣布，购买首套住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。

　　上海发布人才新政 定向微调限购政策

　　2015年7月6日，上海市委市政府发布《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》（即人才新政20条）。《意见》中规定，对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员，定向微调住房限购政策。

　　上海宣布接受“住房公积金异地贷款”

　　2015年9月15日，住建部出台了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。11月23日，市公积金中心在全市17个公积金业务网点均可以接受职工因异地贷款、账户转移等原因申请办理向贷款城市公积金中心开具缴存使用证明的业务，职工如有需要可以前往办理。

　　【区划板块】

　　闵行等4区联合发文 或为设立虹桥区

　　9月14日，上海市政府官方网站“中国上海”上有消息称，虹桥商务区管委会与闵行、长宁、青浦和嘉定区人民政府共同发布《关于推进虹桥商务区发展的实施意见》，探索建立共同打造世界水准商务区的联动创新机制。此消息瞬间被各大网站转载，上海要并一个“虹桥新区”的传言也愈演愈烈。

　　44.5%上海市域陆域面积划入保护红线

　　10月中旬，《上海市生态保护红线划示方案》开始向社会公示。《方案》中显示，初步划定上海市生态保护红线总面积4364平方公里，其中陆域3033平方公里，占市域陆域面积44.5%；区内将严格限制新建建设项目，已有不符合生态功能导向的建设用地将被逐步清退。

　　静安闸北撤二建一 成立新的”静安区”

　　2015年11月14日，中共上海市委、市政府举行撤销闸北区、静安区设立新的静安区工作大会。市委书记韩正强调，实施闸北、静安两区行政区划调整，是事关上海长远发展的一件大事，要统一思想、立足全市工作大局，有序实施“撤二建一”工作。

　　中环线浦东段东段通车 中环线终成闭环

　　9月29日零点起，中环线浦东段东段（军工路越江隧道-高科中路）主线高架将开放通行。这意味着，中环线将真正形成闭环运行。而至12月27日，随着中环线浦东东段（军工路越江隧道-高科中路）主线高架配套建设的锦绣路等4对匝道口开放通行，中环线终于围成了一个完整的圆圈。