最全面：2015年上海17区县房价走势分析

　　据统计，2015年上海市商品住宅成交均价为32284元/平，同比2014年上涨18.84%，涨幅2014年的10.99%上涨近8个点。2015年上海市商品住宅成交面积1488.03万方，同比2014年的975.17万方上涨53%。

　　从2015年1-12月份上海商品住宅成交数据来看，前3月全市成交面积均低于80万方，但4月上海楼市成交面积猛增至124.23万方，环比增长59%，5-6月成交面积保持在140万方以上，7-8月虽是楼市传统淡季，成交面积也不低于120万方，12月成交达到巅峰成交面积高达188.31万方；成交均价整体呈增长态势，仅3月、8月和12月有所下降，5月份成交均价突破3万/平，7月份最高达34632元/平。整体来看，自度过年关的“低迷”态势，沪楼市便一直呈现“高昂”态势，上海搜房网数据监控中心分析师史萍认为，2015年楼市政策密集发布，“3?30新政”、降低公积金首付、二套房首付……还有一系列降息降准，不管是哪一个政策，无不与刺激需求有关，也不断牵动着广大购房者的敏锐神经。

　　从区域成交均价走势来看，上海搜房数据监控中心分析师史萍表示，全市17个区县相比2014年整体成交均价基本出现上涨的态势。最大涨幅出现在闸北区，2015年成交均价59277元/平米，涨幅高达33.82%。其次涨幅较大的是宝山区，2015年成交均价是27193元/平米，涨幅达21.56%。崇明县和金山区出现降价态势，降幅最大的是崇明县，2015年成交均价是18069元/平米，降幅幅达5.78%

　　而从各区县2015年的成交均价来看，上海搜房数据监控中心分析师史萍表示，成交均价高于3万元/平的有10个，比2014年无增减，分别是普陀、杨浦、徐汇、闸北、长宁、新黄浦区、虹口、浦东新、闵行区和静安，其中静安区成交均价最高，报于91055元/平米。值得注意的是闸北静安合并成新静安，加之闸北区内改善住宅推盘量大等因素，2015年闸北区的商品住宅成交均价跻身年成交均价5万元/平的行列。