越来越多中国人打算去美国买豪宅？

　　根据最新出炉的中国经济“年报”，2015年中国国内生产总值（GDP）增速为6.9%，L型走势获得共识。在这样的经济新常态下，大量中国投资者开始更积极的“走出去”。

　　最近一个典型的现象是，越来越多的中国买房客开始涌向洛杉矶地产市场，其中1500万美元或以上级别的高端地产项目最受青睐。

　　高端房源访问量增加三成

　　John Aaroe Group 集团海外地产部的董事长基曼（Aaron Kirman）表示：“今年四季度与 2014 年同期相比，我的高端房源咨询量增加了45%。目前，我手中房源价格介于 1500 万～1.35 亿间的项目有十几个。中国买家对每一个项目都进行了更为细致的咨询和调查。无论公寓还是独栋住宅，这些买家的要求都是：私密性、视野、配套设施和建筑美感。”在他的印象里，越来越多的百万和亿万中国富豪希望购买洛杉矶的高端地产，最近的人数远超以往。

　　国际房产中文平台居外网联合创始人亨利（Simon Henry）也给出了他的数据：在过去的6个月中，居外网美国高端地产的浏览量就增加了29.8%。居外网对 500 万美金或以上级别地产发展趋势的研究显示，对于中国买家而言，加州是世界上高端地产最受欢迎的州或州级地区。

　　尽管中国经济增速放缓，中国的富豪规模仍然庞大。瑞信（Credit Suisse）的研究显示，在未来四年时间里，拥有超过 100 万美元资产的中国人数量将至少增加75%。中国百万富翁的数量将在2020年增至230万，将比现在的数量增长73%。在全球10%的最富人群中，中国富豪所占人数仅次于美日两国，排第三。据福布斯排行榜的资料，资产超31500万美元的中国千万富翁数量在2015年增长了57%。

　　亨利认为，正是因为现在中国国内经济放缓，中国人开始通过更多样化的投资配置来抵御放缓带来的风险。

　　此前《华尔街日报》也报道称，随着中国经济步入低增速，中国富人正在寻求去海外配置自己的资产，并将目光投向以美国为代表的成熟市场。

　　基曼举例说，有三个豪宅项目特别受到中国买家的关注：前喜剧明星和慈善家 Danny Thomas的豪宅，价格1.35亿美元。该套房共有10间卧室，建筑面积约为1672平方米；马里布的Villa Contenta，价格6000万美元；位于 Broad Beach的海滨豪宅，价格 1590 万美元，共有5间卧室，8套浴室。

　　出手最阔的是北美华人

　　华人的买房实力之强和热情之高并不算是新鲜事。据居外网提供的数据，中国买家的海外房产投资从2010年的50亿美元飙升至2014年的520亿美元，预计到2020年将高达2200亿美元。

　　而美国是中国大陆海外房产买家的第一目标国，其次是澳大利亚和英国等与留学和移民相关的热门国家。

　　全美房地产经纪人协会的一份报告曾称，中国已经取代加拿大成为美国房产的顶级买家。截至2015年3月的前12个月里，中国买家购买了共计286亿美元的房产，远高于加拿大的112亿美元。

　　但居外网的数据显示，在华人的买房群体中，出手最阔的并非来自中国大陆的华人，而是北美的华人。中国大陆的华人在美国意向购房的均价排在加拿大、美国、澳大利亚和委内瑞拉的华人之后。

　　其中，加拿大华人的购房均价高达250万美元，比中国大陆买家116万美元的均价高出117%；美籍华人的购房均价为150万美元，比中国大陆买家高出30％。