深圳新房价格破5 宝安楼盘十年上涨450%

　　深圳市规划国土委数据显示，上周（1.18-1.24）深圳一手住宅成交1056套，成交面积约11.94万平方米，分别环比下降38.6%和31.3%，但成交价格高达5.44万元/平方米，较前一周明显上升，为历史首次周成交价超过5万元/平方米。深圳中原地产相关负责人介绍，临近春节，上周二手房访客量下降近三成，深圳二手房价短期内将逐渐放缓涨幅。

　　上周深圳新房量跌价升均价迈入“5”字头

　　上周深圳土地市场没有成交，推售受春节假期影响，有一定程度的下滑，共有3个项目的726套房源入市，较前一周大幅下降50%。不过，开发商定价却大幅上涨。从成交数据来看，上周深圳新房呈现了量跌价升的现象，记者整理2015年至今新房的成交数据发现，共有11天成交均价超过5万元/平方米，其中2016年1月份就有5天均价超过5万元/平方米，特别是1月18日和19日，为历史首次成交均价超过6万元/平方米。深圳中原地产分析，上周新房成交价格大幅上升一方面为成交结构影响，另一方面为市场持续火爆。

　　年关将至 二手房市场依然火爆

　　二手房方面则为量价齐升，上周成交套数为4165套，达到了2014年以来的历史新高，成交均价为4.6万元/平方米。进入2016年，深圳二手房成交量持续火爆。数据显示，1月份平均周成交量为3340套，大幅度超越了2015年2393套的周平均量。不过从数据上来看，上周深圳中原地产的报价指数和经理指数均有一定程度的下滑，二手房访客量下降近三成，预计二手房价短期内将逐渐放缓涨幅。

　　深圳中心西进 宝安楼盘十年上涨450%

　　宝安作为深圳近年来发展最快的区域之一，房价涨幅每年递增，尤其是在今年，更是上演了火热的一幕。在尖岗山两处用地拍出57亿元高价后，该区域房价涨速一发不可收拾。根据深圳国土局相关资料显示：宝安区均价从2005年的8432元/平方米上涨到了2015年12月的39833.63元/平方米，十年间，宝安新房住宅均价上涨31401元/平方米，上涨幅度达450%，二手房更是直接达到1040%。不管是新房成交套数，还是整体成交均价，宝安房产发展都屡创新高，现已成为全国瞩目的焦点。然而这仅仅是宝安崛起的开始而已。未来将拥有前海、航空新城、多条地铁线路的宝安，房价的潜力仍然值得期待。