2015年广东房地产市场运行情况分析

　　广东省房协27日发布《2015年度广东省房地产市场分析报告》，数据显示，2015年广东商品房销售面积1.17亿平方米，同比增长25.4%；销售金额1.14万亿元，同比增长35.2%；销售均价9796元每平方米，同比增长7.8%，销售量、价均创下新高。

　　按区域分，2015年广东商品房销售“主阵地”珠三角地区的商品房销售面积8706.88万平方米，同比增长29.4%，占比达74.5%，粤东西北地区商品房销售面积也呈增长态势。

　　按用途分，在过去一年，广东商品住宅销售火爆，销售面积和金额分别为1.05亿平方米和9967.32亿元，同比分别大幅增长28.6%和43.2%；办公楼销售面积311.12万平方米，同比增长35.0%；商业营业用房销售479.21万平方米，同比下降2.4%。

　　《报告》分析，在国家和地方政府积极支持合理住房消费的背景下，置业需求持续存在，广东商品住宅的待售面积有所下降，但办公楼、商业营业用房、其他用房等商业物业待售面积继续增加，业态结构不断分化；伴随着区域经济一体化发展，房地产市场以城市群形态发展的趋势也在增强，城市群的核心城市由于需求旺盛使得房价高企，进而辐射带动周边城市、地段市场的活跃。

　　关于后市走势，《报告》分析，2016年中国经济运行依然面临较为严峻的考验，从市场走势看，当下稳定住房消费、鼓励购房需求的政策环境不会改变，目前的首套房首付比例和按揭利率、二套房的首付比例均在低位，短期内住房需求依然会持续释放；中长期而言，提高户籍人口城镇化率、户籍制度改革及全面实施二孩政策等，都将为房地产市场带来持久的需求动力。