2016年北京首批地块成交 楼面价约1.5万/平

　　昨天，顺义一宗多功能用地进入现场竞价阶段，包括泰禾、金地、华远、当代等在内的8家房企展开角逐。最终，经过168轮争夺，该宗地以18.75亿元的价格被当代置业收入囊中。该宗地连同前日招标出让的朝阳地块成为今年出让的首批土地。

　　据记者了解，虽然不是宅地，但顺义区李桥镇SY00-0029-6012地块F3热度较高，截至网上报价结束时间，该宗地共获得了8次网上报价，8家企业展开“肉搏”。最终当代置业以18.75亿元夺得该宗地。该宗地溢价率高达152%，折合平均成交楼面价约为1.516万元/平方米。

　　根据招标文件，该宗地东至航桥中路，西至规划路，南至经纬东街，北至方正东街。挂牌出让起始价为7.43亿元，建筑规模约为12.37万平方米。

　　另外，1月26日，北京市国土局还公布了朝阳区北土城中路北侧OS-06A、OS-10B地块B4综合性商业金融服务业用地的招标出让结果，北京城建投资发展股份有限公司和北京新奥集团有限公司联合体以41.5亿元的价格摘得该宗地。

　　招标公告显示，该宗地具体的四至范围是：OS-06A地块东至规划奥体南区五号路，南至2010拨地0486号及2012拨地0526号边界，西至规划北中东街，北至规划奥体南区三号路；OS-10B地块东至规划奥体南区四号路，南及西至10号地规划集中绿地，北至规划奥体南区二号路。建筑规模为11.94万平方米，折合平均成交楼面价约为3.48万元/平方米。

　　对于上述两宗地，中原地产首席分析师张大伟表示，虽然均为非热点地块，但两宗地的竞争依然非常激烈，顺义地块被当代置业以168轮溢价率152%获得，足见竞争之激烈。而北土城中路北侧地块的楼面价达到了3.48万，也是2016年第一宗“3万+”楼面价地块。

　　“2015年北京土地市场创造了历史纪录，不论是2000多亿的成交额，还是26宗‘3万+’经营性地块，整体看，2016年初延续了这一趋势。”张大伟说。