命运多舛 世贸中心2号再被叫停

　　随着21世纪福克斯和新闻集团联合发表声明，宣称将退出世贸中心2号楼的租赁计划，命运多舛的世贸中心2号再次被叫停。这是这个项目10年来第二次被叫停，上一次是在2013年。

　　事实上，早在2006年，另一家设计公司FOSTER就已经拿到了世贸2号的设计权，在福斯特的版本里，这栋摩天大楼计划建造79层、387米高，2008年也已正式动工。但在2013年，纽约港务局却因为项目方未找到实力租户而叫停了项目建造。几年过去，这块标志性建筑群遗址“看上去仍然像个大工地”。

　　这样的情形持续到了2015年6月，丹麦知名的设计公司BIG公布了他们为世贸2号所做的设计方案，并在后来终于踢掉了FOSTER，成为这个项目新的设计方。BIG的上位，最直接的原因在于项目方终于找到了两个实力租户——21世纪福克斯和新闻集团，而他们最直接的要求，就是废除FOSTER之前的方案——4个钻石形状的斜面朝向“归零地”纪念碑，这样的设计方案在他们看来，更适合银行入驻而非他们这样的传媒集团。

　　为了满足两个大客户的需求，BIG的设计版本充分考虑了两家媒体巨头与其他租户的不同需求，将这栋大楼设计成7个堆叠的、层层递退的玻璃盒子，每一个盒子都按照不同类型租户的不同需求进行独家定制，并且使大楼达到了80层、408米的新高度。

（图片来源：BIG官网）

　　就在大家以为项目进展顺利，世贸2号也启动了EB-5投资招募计划，并已顺利招募了约200名投资者时，21世纪福克斯和新闻集团的退租联合声明如一枚炸弹，给了所有投资者和项目合作方深深一击。项目方宣布“在找到替代的实力租户之前暂停项目”，让所有合作方陷入尴尬。

　　对于开发商兆华斯坦来说，需要花费多长时间找到新租户尚属未知，即便找到接手的下家，现有的设计方案是否要重新调整？已经花出去的建设资金是否浪费了？如何解决项目出现的资金缺乏问题？对于EB-5中国的招募方——汇加移民来说，这个已经花费了巨大精力财力进行大肆宣传的项目，1000个招募名额刚刚完成了第一期200名的招募，就出现了这样如鲠在喉的问题，也确实是一次不小的危机。而这个在十年之内已经叫停两次、吸引着众人目光却仍然在工地基础状态的项目，备受压力的投资方、合作方是否会退出这个项目？继续建造的话何时才能完工？还需要多少资金填入？是否能获得投资回报？未来又将走向何方呢？