上海30家银行首套房首付三成 房贷优惠力度大

　　目前，上海首套房利率9折以下的银行增加至19家，利率最低为平安银行的8折。记者从融360获悉，上海首套房的平均利率折扣8.78折，执行利率降至4.30％，可办理房贷业务的银行增加至30家，首套房首付均为三成。

　　有银行推出双周供

　　年后，平安银行开始办理房贷，首套首付三成，最低8.5折，选择双周供的客户最低可以享受8折。双周供指的是按揭贷款传统的每月还款由一次改为两周还款一次，每次还款额大约为月供的一半。

　　融360认为，银行之所以这样规定，是为了更快回笼资金，鼓励客户快还款。而对于借款人来说，这种还款方式以等额本息或等额本金还款法为基础，由于还款频率高，可适当帮客户节省贷款本金，相比每月还款能省下不少利息。但是由于其还款次数每月两次，与一般工资发放档期不太匹配，不太适合工资发放日与扣款日不匹配的客户。这种还款方式比较适合夫妻共同还贷，且2人工资日分别与2次还款日匹配的借款家庭，以及收入较灵活的客户。

　　首套房利率均有优惠

　　整体来看，在首套房利率分布方面，在融360所监测的30家银行中，上海所有银行均提供首套房利率优惠。其中，有19家银行利率低于9折；9折的银行有7家；提供9折以上优惠利率仅有4家。可以看出优惠利率8.5折占据主流。

　　二套房首付依然紧张

　　据融360最新监测数据显示，2月，上海农商银行、大新银行将二套房利率调整为基准的1.1倍，已没有银行对二套房提供利率优惠。新韩银行、南京银行、浦发银行等10家银行二套房首付为四成，10家银行二套房首付为五成，6家银行二套房首付为六成，还有4家银行二套房首付为七成；利率方面，新韩银行、广发银行、友利银行、华夏银行利率实行基准利率，上海农商银行、大新银行实行基准利率上浮10％。