深圳房价涨速创历史 大城市二手房或加速上涨

　　持续的政策刺激之下，市场愈加火热，一线城市和二线核心城市的房价不断加速上涨。

　　国家统计局26日发布的1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为深圳，上涨4.1%，最低为下降0.8%。

　　上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进说，70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，终结了此前12个月环比下跌的态势，尔后保持了上涨的态势，2016年1月份继续维持上涨态势，且目前的环比上涨的幅度是近9个月上涨期间最大的。

　　深圳涨速创历史

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，1月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均继续上涨，且涨幅比上月明显扩大。据测算，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.4个百分点，70个大中城市二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.6个百分点。

　　在上涨加速的同时，城市之间的分化进一步加剧，房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。数据显示，1月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月明显扩大，平均涨幅分别比上月扩大0.5和1.2个百分点;二线城市环比总体略有上涨，仅有个别城市涨幅在1%以上，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅均比上月扩大0.1个百分点;三线城市继续呈稳中略降态势，新建商品住宅价格环比平均由下降0.1%转为持平，二手住宅价格环比平均由持平转为下降0.1%。

　　其中，深圳、上海、南京、厦门和合肥五个城市的房价环比增幅最大。北京、福州、武汉、杭州和广州的增幅也比较大，位列前10位。

　　同比来看，与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为深圳，52.7%，最低为下降4.9%。

　　刘建伟说，1月份，新建商品住宅价格同比上涨的城市有25个，比上月增加4个，且上涨的25个城市涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有40个，比上月增加5个，其中34个城市涨幅比上月有所扩大。从同比涨幅看，一线城市上涨尤其明显。无论是新建商品住宅还是二手住宅，一线城市同比平均涨幅都高于20%。

　　中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析，从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。其中，深圳成为历史上第一个出现指数同比上涨超过50%的城市，创下了历史新高。