2016年2月中山房价走势分析

　　全面上涨！猴年春节一过，中山房价就成了“窜天猴”，噌噌噌的往上涨！6000线全面失守，2月中山商品房备案均价6459元/平米！住宅备案均价6307元/平米！同比去年2月分别上涨2.32%和11.7%。中山房价已经停不下来了！

　　商品房价连涨5月 6000线全面失守

　　据监测中山市国土资源局，2016年2月，中山市商品房备案均价连续第4个月上涨，突破6000线，达到了6459元/平米，环比涨幅达8.32%，同比涨2.32%。商品房备案宗数9266套，备案面积960074平米，环比下跌26.49%和26.05%，同比涨64.79%和74.14%。

　　住宅方面，2月的备案价格更是达到了去年以来中山房价的最高点，达到了6307元/平米，环比涨幅达6.12%，同比涨幅达11.7%。住宅备案宗数7826套，环比下跌18.67%，同比上涨94.43%。备案面积867047平米，环比下跌20%，同比上涨92.36%。

　　回顾2月，不管是中央还是地方都动作频频，各路新政接连落地。原就因为深中通道备受追捧的中山楼市在各路新政助推之下更是一路看涨，即使是受到春节影响成交数下降，备案同比仍然上涨超过6成，商品房价甚至超越了去年2月的最高位达到了6459元/平米。结合三月第一周的网签情况来看，中山商品房价格超越6000线恐怕不是一时蹿高。加之住宅价格也同时达到了去年以来的最高点，楼市现在已经处在极为宽松的状况，在深圳客的抢购狂潮之下，中山一手房价恐怕还将一路上扬。

　　二手楼房价稳定

　　与一手房市场相比，二手房市场明显没有受到太大的波动，显得十分平静。2月份二手商品房备案均价为3291元/平米，相较1月3699元/平米下跌11%。备案面积321441平米，备案宗数2257套。

　　2月份二手住宅备案均价3937元/平米，环比1月基本没有波动，备案宗数2049宗，备案面积227754平米。