2016年2月广州二手房市场成交情况分析

　　广州市房地产中介协会15日发布报告显示，2月广州二手住宅成交量、价均水涨船高；在租赁市场方面，则表现平缓，成交量和租金涨幅均较微弱。

　　数据显示，2月中央和地方层面的楼市政策利好不断，有利于正向拉动买卖市场，广州的二手房成交同比实现约四成左右的快速增长。在楼市租赁市场方面，2月广州全市住宅租金为48.79元人民币每平方米，环比微涨1.5%左右。

　　报告称，2015年国内经济环境相对疲乏，影响来穗务工人员的数量。据中介机构中原地产透露，位于广州东部凤凰城附近的服装制造工厂，很多工厂因业务量少延后了开工时间，因此大部分员工未返穗，导致房屋需求量相应减少。

　　二手房买卖市场活跃，业主惜售导致放租增多，也是租赁市场平缓的原因之一。近几个月来，广州二手住宅买卖市场成交较为活跃，一些对市场敏感度高的业主猜测房价会上涨，因此惜售情绪增长，将物业转售为租以致租赁盘源增多，导致租金涨幅难以拉动。