3月第二周中山房价走势分析

　　进入春季以来，中山楼市的成交就像节后的春笋一样，一天一个新高度。上周（3.7-3.13）中山商品房网签重新回到4000套的水平，达到了4371套，环比上涨21%，同比上涨297%！

　　上周要点回顾：

　　上周最为瞩目的新闻要数中山轨道交通1、2号线一期工程站点的曝光：1号线1期线路主要沿世纪大道、港口大道、起湾道等交通走廊布设至博爱路，全长12.4公里，设站11座。2号线一期工程起自小榄镇民安路和环镇北路路口，自西向东布设，先后经过东升镇、西区、石岐区、东区和火炬开发区，东至广珠城际中山站。这两条未来的中山交通主力线路一经面世，相信沿线楼盘又将迎来一波抢购热潮。

　　3月9日，财政部长证实了个税改革方案已提交国务院。方案如果能得到通过，房贷利息将可抵税，最高减少达45%左右。2400万人将直接或间接受益。

　　此外，据乐居编辑采访中山各大银行了解到，目前一手房首付2成已经执行，中山大部分银行可以实行，此外首套房房贷利率方面最低更可达8折优惠。

　　上周成交同比大涨297%

　　根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.3.7-3.13）中山市商品房成交4371套，面积43.41万方。环比再上周套数上涨21%，面积上涨21%；同比套数上涨297%，面积上涨301%。

　　住宅方面，上周网签成交3454套，环比上涨18.86%；成交面积33.53万方，环比上涨3.39%；商业网签成交456套，面积3.12万方。

　　火炬东区房价再涨

　　区域成交方面，上周的成交冠军为成交数477套的西区，成交面积37587平米，成交金额15650万元，从数据上不难看出应有较多车位成交。东升镇则以一套之差与冠军宝座失之交臂，止步亚军，成交套数476套，成交面积51790平米，成交金额24792万元。季军则是大比分抛离其余镇区的坦洲镇，成交套数467套，成交面积42519平米，成交金额38055万元。

　　成交均价方面，火炬开发区从上周的6634元/平米涨了近500元，达到了7165元/平米，涨幅近8%；东区的成交均价也回到了8000线，为8344元/平米，环比上涨4.41%。