3月第二周中山住宅库存降至43223套（附各镇区最新房价）

　　进入3月以来，中山的楼市就如同雨后的春笋一样，一天一个新高度。据统计，上周（2016.3.7-3.13）中山市商品房成交量再度突破4千大关，同比涨3倍，创下农历新年以来的最高纪录。有分析称，高位的成交量一方面是因为上周多个项目集中网签，另一方面是因为西区有公寓疑似抵押。上周全市商品房均价依旧徘徊在6300元/平方米左右，疑似抵押的公寓在一定程度上也拉低了均价。截至上周日（3月13日），全市住宅库存降至43223套。

　　根据合富辉煌 （中国）中山公司市研部数据监测，上周（2016.3.7-3.13）中山市商品房成交4371套，面积43.41万平方米。环比较上周套数上涨21%，面积上涨21%；同比套数上涨297%，面积上涨301%。

　　镇区成交排名里，西区以477套居榜首，其中近300套公寓疑似抵押，故该区均价低至4字头；东升镇以476套屈居第二，其中越秀楼盘集中网签，且该区其他楼盘网签也有所起色，但均价依旧处于各镇区的低洼地；坦洲镇依仗珠海客的青睐以467套排名第三，均价已近9字头；港口镇以357套居第四，均价破7字头，与火炬开发区，石岐差距进一步缩小，甚至已压过南区。成交均价方面，火炬开发区也从上周的6634元/平方米涨了近500元，达到了7165元/平方米，涨幅近8%；东区的成交均价也回到了8字头，即8344元/平方米，环比上涨4.41%。除此之外，南朗镇均价也突破8000元/平方米大关，仅位于坦洲镇、东区之后。

　　商品房成交类型方面，上周中山市住宅成交3454套，33.53万方；商业456套，3.12万方；车库447套，1.17万方。上周住宅成交占比79%，商业成交占比11%，车库成交占比10%。上周中山全市住宅共有2个镇区有新增，新增套数共计167套，面积1.8万方。

　　土地方面，上周中山市无土地新入市招拍挂，成交两宗工业用地。一宗位于中山市南朗镇华照村，占地112亩，成交楼面地价136元/平方米；另一宗位于中山市阜沙镇上南村，占地4亩，成交楼面地价281元/平方米。