前2月房地产营业税收入同比增长20.2%

　　今年以来，房地产市场逐渐升温，在房地产投资与销售数据大幅提升之际，相关税收数据同样表现抢眼。

　　财政部发布的最新统计数据显示，今年前两个月，房地产营业税达到1160亿元，同比增长20.2%；房地产企业所得税为652亿元，同比增长14%；房产税为337亿元，同比增长12.7%。相较而言，金融业和建筑业营业税仅分别微增0.3%和0.9%。而在企业所得税方面，工业企业所得税和金融业企业所得税全都有所下降，唯有房地产企业所得税大幅增长14%。

　　此外，与房地产相关的地方税收同样表现良好。土地增值税为693亿元，同比增长15.4%；契税为587亿元，同比增长8%；耕地占用税为178亿元，同比增长14.2%；城镇土地使用税为341亿元，同比增长5%。

　　“房地产营业税出现明显增长，与房地产企业销售业绩快速提升有关系，这背后其实说明了三个问题。”易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，一是在房地产去库存的导向下，房企业绩上升幅度较大，这也使得房地产营业税的税额上升较为明显。二是目前各大城市的房屋销售价格开始拉升，在一定程度上带动销售业绩快速增长，进而对税收收入的贡献力度逐渐增大。三是对于地方政府来说，税收收入的增加，也会使其加大后续对于房地产市场的刺激力度。

　　严跃进认为，一线城市在2015年总体上呈现了库存规模持续下滑的态势，且去库存效果远远好于其他城市。而从2016年前两个月的数据可以看出，库存继续出现环比和同比双双下滑的态势。对于一线城市来说，后续补库存的迫切程度将加大。