2016年3月第二周北京楼市全面开花 大兴通州领涨新房市场

　　2016年，房地产政策连续出台，央行降息、降低首付比例、契税降低、营业税改制、央行降准、房贷利息将可抵个税等一系列政策的刺激下，北京楼市热度上升，开发商也积极推盘去库存。

　　据北京市住建委官网统计数据显示，上周北京新建商品住宅共成交1607套，环比上涨11.67%，同比上涨4.9%；成交面积18.95万㎡，环比上涨27.01%，同比上涨37.02%；成交均价30298元/㎡，环比上涨2.61%，同比上涨22.86%；整体来看，上周京城楼市全面开花，新房与二手房市场均呈现量价齐涨的态势，在楼市调控政策逐渐宽松的市场大环境下，市场预期走好，房价持续看涨，影响还将持续。

　　区域成交：大兴、通州领涨新房市场

　　3月第3周的区域成交榜单中，大兴以494套的成交量逆袭通州成为区域成交“老大”，而连续蝉联了7周区域销冠的通州则以441套的成交量退居区域成交第二的位置。随着大兴区域高价地块的入市与成交，区域市场热度不断升温。

　　普宅成交：量价齐涨高性价比项目愈发抢手

　　3月第3周的普宅成交排行榜中，位于门头沟的保利首开四季怡园以103套的成交量与1.95亿元的成交总价位居普宅市场成交榜首，这也是该项目连续第二周蝉联普宅成交排行榜榜首。而作为区域销冠的大兴，市场成交主要得益于众美城、金第万科金域东郡、北京城建北京密码三个项目的热销。随着北京商品房市场豪宅化，一些区域综合优势突出、发展潜力强劲的项目，或位置相对偏远但处于价值洼地的刚需项目现在越来越抢手。

　　豪宅成交：豪宅市场高开高走高价盘密集成交

　　3月第3周，单价7万以上公寓豪宅共计成交55套。其中，泛海国际、盛德紫阙等成交热门楼盘保持成交旺势，京投银泰琨御府上周共成交16套，跃居榜首，均价8.2万元/㎡。

　　在整体市场销售节点明显前置的背景下，今年以来，豪宅市场已经呈现明显的开门红之势。