深圳楼市回南天 房价见顶豪宅卖不动了

　　范冰冰来了，汪涵也来了，一阵风过，涛声依旧，深圳楼市见顶迹象明显，变局趋势渐露。看来，不用什么调控措施，深圳房价“大限已至”。春天刚刚开始，楼市就跨向了秋天，离冬天还远吗？

　　从上周新房成交套数和价格来看，合计新房成交744套，成交均价49984.2元/平方米。上升动力不足，环比几乎零增长。值得观察的数据是：4房以上豪宅更显疲态，总成交4房以上16套，复式10套，别墅0套，成交套数占比3.49%。

　　数据说话，可见一周以来，房价持续横盘，见顶迹象明显，豪宅更是卖不动了。这是否意味着，深圳楼市出现拐点。业内人士分析，即使不会出现悬崖式大跌，但长期“盘桓”将成常态，预期在8-10月。也许只有到年底，楼市才能重启河山。

　　一周成交数据，持续横盘，量未增，价未涨

　　据市规土委统计数据显示。从3月15日至19日五天时间，深圳新房量价未涨。

　　2016年3月15日全市成交177套新房住宅，成交面积为17944.19平方米，成交均价为50889元/平方米。4房以上2套，复式1套，别墅0.

　　3月16日深圳新房成交141套，成交均价46671元/平方米，4房以上2套，复式住宅3套，别墅0套。

　　2016年3月17日全市成交143套新房住宅，成交面积为15813.92平方米，成交均价为49376元/平方米，4房以上11套，复式1套，别墅0。

　　2016年3月18日深圳一手住宅成交198套,成交面积19894.89㎡,成交均价为49004元/㎡。4房以上1套，复式1套，别墅0。

　　3月19日深圳新房成交85套，成交均价53981元/平方米，4房以上0套，复式4套，别墅0。

　　上周合计新房成交744套，成交均价49984.2元/平方米，房价打横，无上升动力和迹象，环比几乎零增长。4房以上16套，复式10套，别墅0，4房以上成交套数占比3.49%。豪宅往往是房价的参照系，也是房价不断摸高的带头大哥。不断萎缩的豪宅成交量，预示着房价见顶事实不可逆转。