投资客再次涌向环北京 能赚到吗？

　　投资客再次涌向环北京可买到就能赚到吗？

　　永清某项目售楼现场

　　“现在的客户里有八成都是来自北京、河北等地的投资客户。现在廊坊在规划空港经济区，加上京津冀协同发展利好，不少客户都看好区域未来的升值潜力。”

　　“顺义现在的房价相比十年前涨了不止两倍。而且机场的高端配套也提升了区域的居住水平。”该销售人员以顺义空港区的房价增值为例，对记者循循善诱。

　　本是简简单单的跑盘，可面对首套两成首付，也就是十几万的投入，说实话记者是心动的。

　　股市不靠谱，北京楼市入场费抬高，理财产品又总是曝出风险，小编也想了想，觉得在这里买一套还真是可行。

　　可反观燕郊、香河、固安等区域楼市的火爆，我突然犹豫了。

　　在燕郊，受到京津晋协同发展和通州副中心这些利好的刺激，区域里的楼盘均价早已向一万五，甚至两万奔去。有媒体报道，燕郊已经出现了捂盘惜售和无房可卖的情况。

　　在固安，部分项目的售价已经过万。

　　就在刚刚，另一个同事知道我们今天的选题，就忍不住跟小编吐槽：上午十点就去大厂某项目办理网签，一直等到下午3点半，才把手续办完，“真不是工作人员动作慢，他们都快起飞了，那乌泱泱的人。”

　　这画面太熟悉了！

　　你还记得2014年吗？

　　廊坊，大幅直降促销揽客；

　　燕郊，特价房源试探市场；

　　固安，成交停滞举步艰难。

　　这还不是因为京津冀协同发展概念出台，环北京楼市价格一路狂飙猛进，后来利好透支，多地区房价出现下滑……

　　业内人士表示，环北京楼市上涨的底气还是来自于协同发展的规划利好。可一个区域的发展规划落地到成熟，需要长时间的培育，甚至有可能出现无法兑现的情况。这种情况在以往别的地区不是没有出现过。这无疑会影响到一个区域的升值潜力。

　　同时，环北京楼市与北京楼市的联动十分紧密。业内预计北京楼市在今年内或将出现调整期。进入调整期后，环北京楼市或许难逃同样的命运。