2016年春节后深圳系列政策及传言汇总一览

　　3月25日晚间，深圳市政府发布调控政策：非深户在深圳购房，社保缴满年限由此前的1年提高至3年。首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由3成提高至4成！

　　节后深圳系列政策及传言:

　　1、深圳金融学会要求加强房贷风控

　　3月23日，深圳经济特区金融学会下发《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》，将在3月28日起执行。决议要求，合理把握住房贷款规模，避免无序的价格竞争，严格控制“首付贷”，认真核实购房人的婚姻状况，加强购房人偿债能力审查，实行差别化的住房贷款条件，住房贷款申请日前两年内有两次住房贷款记录的，应拒绝受理，严格个人再交易住房贷款首付款资金监管，在银行监管比例不得低于房产总价的22%，严禁个人再交易住房贷款转存第三方个人银行账户。

　　2、全面禁止众筹炒房

　　3月18日，深圳市互联网金融协会下发《关于严禁开展“众筹炒楼”房地产金融业务，加强金融风险防控的通知》，要求全市互联网金融企业全面停止开展“众筹炒楼”房地产金融业务，并进行自查自纠和清理工作。

　　3、4月起二手房交易评估价格将上调50%

　　3月1日，市房地产评估发展中心（以下简称评估中心）在其官方网站发布温馨提示：根据房地产市场变化情况，将于2016年4月1日起对房产评估价格进行例行更新。

　　3月11日，深圳房经协发文郑重提示：根据房地产市场变化情况，将于2016年4月1日起对房产交易评估价格进行例行更新。4月1日深圳二手房交易评估价格将上调50%左右，导致交易税费大幅增加。

　　4、监管摸底首付贷

　　3月4日，深圳市金融办下发了一份防范房地产行业金融风险的函，其中提到，“现针对深圳房地产市场交易过热，银行、P2P、小贷公司等机构相继参与“首付贷”、高杠杆放贷、放大金融风险的现状，研究如何防范金融风险，要求互联网金融协会和小贷协会，对各自下辖企业推出杠杆放贷的情况进行排查，梳理出产品模式和涉及金额。

　　5、省府连夜发布红头文件

　　2月29日，《广东省供给侧结构性改革总体方案（2016-2018年）》印发。其中，在“去库存”方面，要求商品房库存降12.5%，并对各市楼市去库存提出具体的面积要求。深圳去库存任务为0。

　　6、深圳楼市调控传言满天飞

　　春节前后，关于深圳楼市调控的消息甚嚣尘上。包括“社保1改3”、“营业税免征2改5”以及“首套房首付四成”等传言疯传，更有业内人士称，3月初政策将出台。然而，截止上海出台楼市新政前，以上三大传言无一兑现。（中国产业发展研究网整理）