上周（3.21-3.27）天津房地产市场成交情况分析

　　上周，天津市新建商品住宅交易量大增，共成交5630套，环比上涨12.7%，是去年同期的2.8倍，其中3月25日的单日成交量更是首次高达1000余套；成交均价12504元/平方米，环比下滑1.2%。二手私产住宅全市共成交4418套，环比上涨5.3%；成交均价11315元/平方米，环比下滑2.9%。

　　上周，天津市中心城区新建商品住宅共成交1034套，环比上涨19.3%，成交均价25420元/平方米，环比下滑1.2%。上周，全市新建商品住宅成交量涨多跌少，其中开发区涨幅最大，达322.7%，蓟县跌幅最大，达27.4%。成交价格方面，东丽区涨幅最大，为10.3%，在下滑区域中，宁河区跌幅最大，为18.2%。据我爱我家市场研究中心负责人分析，春节后各大开发商推出的各种优惠措施起到了一定的效果，同时，国家各种利好政策的实施也提振了许多改善、刚需人群的信心，增强了购房者积极入市的意愿，进而拉升了交易量，预计本月新建商品住宅交易量将突破20000套。

　　而在二手房方面，上周，天津市中心城区二手私产住宅共成交2021套，环比上涨9.1%，成交均价15845元/平方米，环比下滑2.6%。在市内六区中，二手私产住宅成交量涨幅最大的是红桥区，成交299套，环比上涨19.1%；跌幅最大的是和平区，为132套，环比下滑10.2%。均价方面，跌多涨少，涨幅最大的是河西区，环比上涨1.9%；跌幅最大的是红桥区，环比下滑8.3%。

　　据我爱我家市场研究中心负责人分析，接踵而来的利好信号刺激了市场活跃度的提高，二手房市场日均成交量连续两周超过800套，达到今年以来的峰值，市场需求可见一斑，预计随着刚需、改善型购房者不断入市，二手房市场将会持续升温。

　　来源：渤海早报