2016年中国建筑室内设计行业发展前景预测及行业发展趋势分析

　　建筑室内设计作为室内装饰工程从投资到终实现过程中承前启后的核心环节，是为室内装饰工程项目提供全过程技术和管理服务的智力密集型、技术密集型行业，是将装饰工程科技成果转化为现实生产力的主要途径之一，是推动技术创新、管理创新和产品创新的主要平台，是带动相关装饰材料、装饰施工等行业发展的先导。同时，建筑室内设计作为与空间相关的文化创意设计，其设计构思、空间组织、平面布局和装饰处理等必须和当时的哲学思想、美学观点，当地的民风民俗、历史文脉紧密结合。建筑室内设计的总体艺术风格往往能从一个侧面反映相应时期社会物质和精神生活的特征。建筑室内设计其本质就是将工程技术与文化创意相结合的创造性工作，具备工程技术与文化创意相结合的双重属性。

　　一、建筑室内设计行业发展概况

　　1、建筑室内设计行业发展现状

　　室内设计作为建筑设计的延续、发展和深化，在相当长的一段时间内被定义为依托于建筑而进行的再创造活动，是一门包含在建筑学学科领域内的子学科。而现代意义上的建筑室内设计是脱胎于建筑设计而逐渐形成的一门独立学科，它是为了满足人们在室内环境中生活、工作以及游憩等方面的需要而进行的针对建筑室内空间、结构、材料、家具、设备等各方面的综合配置和安排。其不单单依附于建筑内界面的装饰来实现其自身的美学价值，而是从单纯的界面装饰走向空间设计，实现功能规划布局与艺术内涵、美学价值的高度融合。

　　1957 年，美国室内设计师学会（ASID）的成立标志着“室内设计”的专业独立地位在世界范围内确立。在中国，建筑室内设计行业是一个朝气蓬勃的新兴行业。改革开放前，装饰设计只是国家计划经济下的附属品，没有自己独立的地位。经过三十多年的快速发展，中国建筑室内设计的设计范围从初仅为星级酒店室内装饰而遍及各类空间以及千家万户的家庭装饰；专业作品由早期抄袭模仿“港澳风”“欧陆情”而逐步趋向理性分析，不乏追求创新、表现个性的佳作；专业队伍从初依附于施工企业而逐步形成有一定专业理论基础、注重工程实绩的相对独立的设计群体。室内设计在中国虽然起步较晚，但在城市化浪潮、建筑装饰行业迅猛发展的大环境下实现了跨越式发展，经过三十多年的设计实践和理论研究，室内设计从初创走向成熟。

　　中国建筑装饰行业蓬勃发展，“十一五”期间，全行业年工程产值总量由 2005 年的 1.15 万亿元，提高到 2010年的 2.1 万亿元，总体增长 82.6%，年平均增长速度达到 13%左右。行业从业者总量由 2005 年的 1,100 万人增加到 2010 年的 1,500 万人，增长幅度达到 36.4%左右。到 2015 年公共建筑装饰装修工程产值争取达到 2.60 万亿元，比 2010 年 增长 1.5 万亿元，增长幅度在 136%左右，年平均增长率为 18.90%。

2005-2014年中国建筑装饰行业产值情况

2014年中国建筑装饰装修行业市场集中度分析

2014年中国建筑装饰装修行业企业区域集中度情况

　　2、建筑室内设计行业具有鲜明行业特点

　　室内设计区别于传统的工程设计，已经形成了自身鲜明的行业特点，主要体现有三个方面：

　　① 行业具有高艺术、高原创、高附加值等特点

　　② 综合型企业优势明显

　　③ 原创设计是整个设计的灵魂

　　3、建筑装饰行业整体保持快速发展态势

　　建筑室内设计行业位于室内装饰工程业务链条的起始阶段，是建筑装饰价值链条的前端。设计在转变装饰行业发展方式中具有突出作用，是行业由劳动密集型行业转化为文化、艺术、技术密集型行业的关键。

　　4、创意设计产业与实体经济加速融合

　　建筑室内设计作为与室内空间相关的创意设计，其本质就是将工程技术与文化创意相结合的创造性工作。当今世界经济已经步入创新驱动阶段，文化创意产业正成为一个国家和地区社会经济发展的重要引擎。近年来中国文化产业进入了快速发展轨道，2014 年中国文化产业创造的增加值达到 24,017 亿元，占 GDP 的比重上升到 3.77%。同时，持续促进设计产业与实体经济深度融合，2013 年中国文化服务业创造的增加值为 10,039 亿元，占总量的 47.0%。其中，“文化创意和设计服务”创造的增加值为 3,495 亿元，占文化产业增加值的比重达到了 16.4%。中国文化产业向高端化、内容化方向发展的趋势十分明显。推进文化创意和设计服务等新型、高端服务业发展，已成为培育国民经济新的增长点、提升国家文化 软实力和产业竞争力的重大举措。

　　二、建筑室内设计行业市场发展前景预测

　　建筑室内设计是建筑装饰价值链条的前端，其市场规模与建筑装饰市场的发展直接相关。根据建筑装饰行业“十二五”发展规划，到 2015 年公共建筑装饰装修工程产值争取达到2.60万亿元， 比2010年增长1.5万亿元，增长幅度在136%左右，年平均增长率为 18.90%。

2015-2020年中国建筑装饰行业产业预测

2015-2020年中国建筑装饰产业市场盈利预测分析

　　1、宏观经济为行业发展提供了坚实基础

　　① 新型城镇化路径将为行业创造持续的需求

　　2014年3月16日出台的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》提出到2020年，中国常住人口城镇化率要达到60%左右，户籍人口城镇化率达到45%左右，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小2个百分点左右，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。新型城镇化的本质是人、产业以及生活品质的城镇化。除了人口转移带来的增量需求，城市群发展作为推动未来中国新型城镇化的主体，相配套的生活、交通、商业等基础设施和空间的建设需求广阔，也必将为建筑装饰行业市场带来巨大的活力。

城镇人口数量及城镇化率

　　② 二、三线城市经济发展迅速、新增建筑带来的装饰需求增长强劲

　　随着存量商业营运用房、住宅数量的增长和二手房交易市场的成熟，既有建筑整体及局部的更新改造等存量需求不断扩大。尽管中国经济增速有所趋缓，建筑装饰行业运行的宏观经济环境并没有实质性的恶化，房地产调控、政府停建楼堂馆所等政策并没有导致装饰市场总量的缩水。新型城镇化与建筑品质消费所创造的巨大的市场需求，将支撑建筑装饰行继续维持较高的发展速度。

2001-2014 年中国房地产开发投资增速

2006-2014 年全国住宅装饰市场规模（亿元）

2002-2014年中国商品房住宅年销售面积和增长情况

　　④ “一带一路”战略为建筑装饰行业“走出去”提供新机遇

　　“一带一路”贯穿整个欧亚大陆，东边连接亚太经济圈，西边进入欧洲经济圈。随着《推动共建海上丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》的发布，亚洲基础设施投资银行的逐步设立，“一带一路”战略逐步落实。而伴随中国建筑业产能过剩的问题日趋严重，国内建筑装饰行业竞争日趋加剧，“走出去”被看成是建筑装饰企业发展的一大突破口，“一带一路”战略的落实则为行业的发展提供了新的机遇。

　　3、公共建筑装饰行业拥有巨大市场潜力

　　随着中国经济实力的增强，公共建筑投资保持快速增长，特别是 2008 年北京奥运会、2010 年上海世博会、2010 年广州亚运会、2011 年深圳世界大学生运动会等大型国际活动，带动了大批体育场馆、会场馆、酒店、机场等公共建筑装饰需求的持续大幅增长。

近年来中国全社会固定资产投资统计

2005-2015年中国房地产开发商业营业用房投资额统计表

　　① 商业综合体

　　商业综合体是指将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个功能、高效率的综合体。随着中国城市化进程的不断加快、城市功能的多元化发展，商业综合体作为新兴的商业地产模式正逐步成为中国城市发展的商业价值核心。

2005-2015年中国商业营业用房投资额及增速走势图

　　② 高端星级酒店

　　随着国内商务活动的增多和旅游业的发展，国内星级酒店发展迅速。同时，国际大型活动和涉外旅游的增多，不仅增加大量建筑装饰的市场需求规模，而且对装饰的质量、档次提出了更高的要求，推动了酒店装饰整体水平向更高层次发展。

2008-2014 年中国星级酒店数量级分布情况

部分国际品牌酒店在华发展计划

　　③ 办公类建筑

　　随着国民经济的持续健康发展，工业化进程的逐渐加快，国内工业也从早期以传统加工业为主，逐渐向互联网、电子信息工业、生物、微分子材料为主的高科技产业转型。拥有核心工艺、技术的大中型企业将成为未来市场的主流，其办公场所也将由传统的工厂逐渐向城市的办公楼集中。出于对现代企业办公场所合理布局、高效组织、管理职能、品牌宣传等要求，高端办公类建筑的室内设计需求量将持续提升。

　　④ 轨道交通类建筑

　　城市轨道交通建设对城市发展有着深远影响，它的建设和完善将有力地促进城市繁荣、缓解交通压力、解决住房问题，有着良好的可持续发展潜力。

2009-2014年中国城市轨道交通市场规模（单位：亿元）

中国部分城市轨道交通近期建设规划情况

未来5 年中国轨道交通建设空间翻倍（公里）

　　三、建筑室内设计行业发展趋势

　　1、室内设计高技术、高智能化趋势

　　在现代建筑领域，设计不仅是一种艺术创作，更是一个涉及多专业，综合性极强的系统科学。建筑信息建模（BIM）技术作为新一代建筑数字信息化设计理念和方法，是建筑科学技术的革命。

　　BIM 是一种应用于工程设计建造管理的数据化方法和技术，通过综合参数化信息模型整合提交项目的各种信息。对室内设计而言，BIM 技术可在项目策划、设计、施工以及运行维护的全生命周期过程中进行共享和传递；同时提供实时仿真模拟和分析，为开发、设计、施工及物管单位在正确决策、优化质量、高效管理、节约成本和降低风险方面发挥重要作用，基于协同设计理念的 BIM 技术将会被越来越多的室内设计企业所运用。

　　2、建筑室内设计企业日趋规模化、规范化

　　从业务范围来看，建筑室内设计业务范围涉及购物中心、星级酒店、办公写字楼、轨道交通等，由于受历史以及人才、技术、管理等因素影响，大部分室内设计企业的服务半径只限于某一特定区域，市场集中度较低，行业龙头不显著。

　　随着现代室内设计工程的规模越来越大以及综合性越来越高，专注某一领域的和某一区域的室内设计企业逐渐散失竞争优势，通过做大规模综合发展是未来行业企业取得快速突破的必然选择。从业务环节来看，室内设计环节包括方案阶段、扩初阶段、施工图阶段以及施工后期的辅助监工等内容均需要企业内部之间的协调和配套日益紧密，企业规模做大后，对企业内部管理的规范化也日趋严格。