江苏物价发言人孔祥平：下半年对商品房市场相应措施仍会保持

中新网南京7月13日电 (记者 朱晓颖)江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平13日在接受中新网记者提问采访时表示，对今年下半年的商品房市场，物价部门将继续密切关注商品房市场价格变化情况，一些相应的管理措施仍会保持，也会根据商品房价格的变化趋势相应调整工作方法。

　　随着国家和地方政府有关商品房稳控政策措施相继出台，目前，南京、苏州等江苏一些二线热点城市商品房价格上涨过快态势，得到一定程度缓解。

　　例如，南京河西、江北新区等热点区域新楼盘开盘喊涨被物价部门“按住”，涨幅十分有限，与去年下半年形成鲜明对比。

　　孔祥平表示，这其中，有价格部门采取措施产生的效果，但更主要的，是地方政府采取的各类调控措施取得的综合成效。单单依靠价格部门行政手段，是不可能达到这样的效果的。南京、苏州采取综合性管控措施，促成了两地商品房市场上涨势头减弱的趋势。

　　当日，江苏省物价局发布了2016年第三期居民消费价格预期调查报告。本期共有300余名专家、学者参与问卷调查。调查显示，全省地区间商品房价格预期趋同，呈稳中缓升态势，部分城市商品房销售量价齐升，房价过快上涨态势缓解。

　　调查显示，本期，预计房价“明显上涨”的人数回落，预计“平稳”的人数增加，大部分人预计房价“稳中有升”。

　　13个省辖市中，南京、苏州仍是热点城市，房价预期仍以涨为主。其中，南京90%调查对象预计“房价涨”，但已由上期的“明显上涨”为主，转为“缓和上涨”为主。苏州77.77%的调查对象预计“房价涨”，较上期95.45%的人预计“房价涨”有所回落。同样，苏州预期房价“明显上涨”的人显著减少。

　　预期房价上涨的比例，仍在高位运行。记者从2013年至今的江苏商品房价格预期情况汇总表上看到，预计“房价上涨”的人数比例最高出现在2013年第四季度，其次是今年的第二季度、第三季度，预期“房价上涨”的人数比例最低出现在2014年第三季度以及2015年第二季度。

　　作者：朱晓颖