金螳螂打造金融机构精品工程——招商银行济南分行项目施工纪实

招商银行济南分行办公大楼装修项目由金螳螂二十三分公司承建,该项目由招行总行牵头负责实施并按照招行办公大楼建设标准化体系进行重点打造,围绕“科技+生活”的理念,铸就招行“人性化”、“智能化”、“健康绿色”的全新办公环境。

该项目是金螳螂重点城标项目,也是业主在全国打造的第一批高标准科技化的办公大楼,并以一次性创优作为工程质量标准,为了实现这一点,业主对本项目的施工要求堪称“苛刻”,为此,金螳螂项目部严抓管理,把控每一个细节,无论是选材、工艺,还是现场管理,项目部都精益求精。

先行施工 保障项目工期

招商银行济南分行办公大楼设计功能配置高,参建单位也很多,项目部进场后遇到了难以展开工作面的情况,如果强行进场,交叉施工,将会出现成品保护不到位、交叉污染、返工成本增加的风险,但工期紧迫,不能坐以待毙。项目部开展头脑风暴,拟定了一套倒推各家单位施工移交节点的关键线路,并制定了一系列的“先行施工法”,向业主汇报后,获得赞同,并授权代总包,开展施工协调工作。

为确保达成要求,项目部主动与各单位协调沟通,按照其他单位的工作面移交条件调整关键线路,按照地坪浇筑先行,预埋件先行,强制定位先行,防水先行,门槛石先行,窗帘盒、限位、灯槽先行,逆序施工,保障项目工期。

攻坚克难 打造精品工程

大面积玻璃施工是本项目一项施工重难点:基层施工既要保证强度、又要把握平整度,同时还需要预留合理的伸缩缝,避免应力挤压变形。为此,项目部在玻璃下单图纸深化后,在基层板上弹出玻璃分割线,严格控制玻璃排版,根据玻璃分割线贴即时贴,采用白色、黑色即时贴,用自喷漆代替,完美实现了效果。

顶面乳胶漆腻子批嵌长靠尺平拉顺直,打磨,调整,乳胶漆做到成品状态。项目部采用双面胶和快干型中性玻璃胶固定,胶水打点间距不大于300mm,红外线扫射出垂直线进行玻璃安装,玻璃上口宜留出2-3mm自然缝,防止顶面有细微误差。玻璃下口用多层板支撑,有踢脚线处留出踢脚线材质厚度。

管理创新 “场铺图”动态管控

为确保工效,施工过程中,项目部利用“场铺图”进行施工管理,管理人员用彩图标示上墙,给工人交底,同时进行工效动态管控,对完成结果进行动态审核。同时,作为总包,金螳螂不仅做好自己的分内事,同时,还起到带头作用,协同现场其他参建单位,按照业主节点要求,相互协作,推进工期,金螳螂项目部在现场实施挂牌制度,明确吊顶封板时间,提醒所有相关单位,在固定时间节点内需要完成的工作内容,统筹管理,主动协调,避免工期延误,节省时间。

项目部对于“场铺图”的管理创新,已经获评2019年行业十大创新成果,并引起了行业协会的关注。2019年9月,招行济南分行金螳螂项目部协助中国装饰协会在本项目组织的“高层高峰”现场观摩会,项目施工工艺和现场施工管理及场铺图管理创新得到了中国装饰协会及同行业近百家装饰企业高度的认可和业主的一致赞扬。本次活动作为2019年太湖论道的延续和2020年太湖论道的序曲,为推动装饰行业管理提升另辟一条蹊径。

金融机构这一细分市场,有着它独有的需求点和特质,金螳螂对于金融机构市场,有长期服务的经验,银行类、保险理财类、投行类、融资租赁类等,都有较多的成功案例。未来,金螳螂还将继续创新、与时俱进、拓宽思路,满足金融精英的使用需求,专注于这一细分市场的深耕。

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