我国钢结构住宅产业现状及面临问题

　　一、钢结构住宅产业化发展历程与现状

　　国外钢结构住宅产业从18世纪开始经历了孕育、萌芽、大力发展和成熟期。国外的经验可值得我们借鉴：市场需求是钢结构住宅产业化发展的前提条件，工业化是其发展的核心基础，政府是钢结构住宅产业化发展的推动者，大型住宅产业集团是实施主体，科学技术创新是支撑，通用体系的建立是实施途径，一体化是钢结构住宅产业化的发展方向。

　　我国钢结构住宅从20世纪80年代开始研究探索，经过90年代的试点推广，21世纪进入积极推广阶段，这一时期，我国轻钢结构住宅规范体系趋于完善，但高层钢结构住宅的相关规范体系不健全，发展相对迟缓。直到十八大确立生态文明目标后，国家陆续发布文件促进钢结构住宅产业化发展，地方政府相继出台政策细则，从实质上推动了钢结构住宅产业的发展。

　　周院士课题组对我国钢结构住宅的市场做了调研。

　　我国钢结构住宅产业化与国外存在差距:

　　市场占有率方面，我国钢结构住宅市场份额极低(不足1%);

　　产业链方面，国外发达国家钢结构住宅产业链完整，且上下游结合紧密，我国钢结构住宅产业链中前端的产品开发、下游的材料、产品销售等与设计、生产、建造存在脱节的现象;

　　标准体系、部品化体系方面，国外发达国家在推进钢结构住宅产业化时，都制定了一整套行业通用标准和技术认定，并逐步建立完善了部品化体系，而我国虽然轻钢结构住宅的标准体系较为完善，但多高层钢结构住宅的行业标准体系和部品化体系还未建立完整;

　　围护体系方面，相比国外发达国家，我国多高层钢结构住宅围护体系质量不高，影响消费者的居住体验，导致开发商和消费者在直观上更愿意接受混凝土结构住宅;

　　专业协同方面，国外发达国家的钢结构住宅设计注重建筑、结构、设备、销售多专业协同，我国钢结构住宅的推广建设中建筑师参与程度较低;

　　产品销售方面，国外发达国家的钢结构住宅销售注重与市场需求相结合，而我国钢结构住宅的户型产品难以满足消费者的个性化需求，不能充分体现钢结构的大空间优势;

　　与新技术的结合方面，国外发达国家的钢结构住宅与节能环保新技术结合紧密，有效降低使用能耗，我国钢结构住宅在利用节能环保新技术方面明显不足;

　　企业方面，大型住宅产业集团的形成是住宅产业化成熟的标志，可以完整涵盖钢结构住宅的产业链条，实现设计、加工生产、安装、装修、售后服务一体化，1995年日本最大的10家住宅产业集团的住宅产销量已占全部工业化住宅产销量的90%，我国尚未形成钢结构住宅产业集团。

　　总体而言，相比国外发达国家，我国钢结构住宅的产业化水平较低，处于初级阶段。

　　二、我国钢结构住宅产业化面临的主要问题

　　1.围护体系与主体结构的匹配性问题是妨碍钢结构住宅发展的关键因素，钢结构住宅是一个建筑系统，除了钢结构本身之外，需要与之配套的高性能墙体和连接技术，以及配套的水、电、暖、厨卫等设备。

　　2.一体化问题是钢结构住宅优越性能否显示的重要因素，包括设计、施工、营运、维护一体化，工厂部品部件产品的主体、围护、门窗、连接件一体化、批量化生产，结构、保温、隔热、隔声、装修一体化，门窗采光、遮阳、保温隔热、隔声一体化;整体厨卫与装修一体化，清洁能源利用与建筑功能一体化。

　　3.采用新技术问题是钢结构住宅现代化的核心。

　　4.舒适性问题和防火问题是妨碍钢结构住宅推广的主要因素。

　　5.防腐问题在正常维护情况下没有问题，但维护结构及其连接耐久性需要提高。

　　6.造价问题。

　　7.排放问题。

　　8.钢结构企业问题。

　　9.技术标准问题。

　　10.政策问题。

　　11.人员素质问题。

　　总结起来，亟待解决的根本问题是提升钢结构住宅功能品质;降低钢结构住宅建造成本;完善钢结构住宅产业链。

　　三、我国发展钢结构住宅产业化的对策与建议

　　1.重视住宅舒适性设计。

　　2.加强产业能力建设。

　　3.加强技术队伍建设。

　　4.加强技术创新。

　　5.加强技术标准体系建设。

　　6.改进住宅工程招标评价方法。

　　7.加强宣传。

　　四、展望

　　1.发展钢结构住宅新体系，包括普钢—冷弯薄壁型钢混合结构体系，下部混凝土—上部冷弯薄壁型钢混合结构体系，模块化住宅建筑体系等。

　　2.发展钢结构住宅新技术，包括与被动式节能技术相组合，以及信息技术的应用。

　　3.实现钢结构住宅产业化的最终目标，改变传统住宅高污染、低效率生产方式，提高部品通用化、设计标准化程度，实现产业链上下游一体化，提升住宅居住品质、降低使用能耗。