地方政府轮番冲击限购底线 ＂松绑＂或将继续

　　就在近几个月各地不断传出相关消息，令各界都以为地方政府即将陆续调整房地产调控政策、放开限购时，6月，住建部总经济师冯俊却并没有肯定我国将取消限购政策的说法。冯俊明确表示，目前国内尚无一个城市公开取消限购，限购对老百姓的消费需求没有影响，只是限制了过度投资的需求。当时即有业内人士表示，冯俊此言论一出，地方政府在调整政策时将会更谨慎。

　　本月上旬，沈阳传出消息称将第一个取消限购，尽管沈阳市政府热线电话96123否认了这种说法，但北京商报记者从多方证实，沈阳执行了一年的楼市限购令已经松绑，本地户籍从过去的每个家庭单位可购买两套住房放松至4套，外地户籍的社保证明也有所放松。业内指出，这种大力度调整可以说明沈阳的限购令已名存实亡，而这也开启了地方政府不断拓展限购政策松绑尺度的进程。

　　“这次呼和浩特因‘打印错误’而非内容问题收回了《意见》，表明地方政府为限购松绑的趋势还是没有改变。”亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示。而北京中原地产首席分析师张大伟表示，呼和浩特总人口300万，其中城市人口仅200万，作为一个二三线城市，目前住宅可售库存高达12万套，而平均每月成交量仅约1000套，如按每户3人计算，叠加潜在供应，该城市基本可满足目前呼和浩特城市人口中每三户人再买一套房。多位业内人士都表示，限购已经无法对这类城市起到什么作用了，预计呼和浩特后还将有类似城市继续试探性地加大政策松绑力度。