1-7月北京房地产市场概况

 　　其中，工矿仓储用地71宗，占地面积457万平方米;商品住宅用地24宗，占地面积191万平方米。与工业用地相比，住宅供地出现了明显下滑。

　　近年来，北京市工业用地实际供地量已经超越商品住宅供地量，而且工业用地完成年度计划的情况一直好于商品住宅供地。统计显示，2009、2010年北京工业用地供应完成当年供地计划的比重分别为72%、85%，而商品住房供地仅分别完成当年供地计划的48%、61%。今年前7个月，北京市工业用地供应面积约为2010年全年工业用地总量的49%，而住宅用地面积则为2010年全年的25%。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示，从供应角度来看，工业用地供应与各新城产业规划实施匹配度高，工业用地的审批及后续一级开发过程较为迅速，为迅速入市打下基础。从需求角度来看，由于各类高新技术产业的孵化、发展，近年来北京工业用地需求逐年增加。“工业用地交易活跃在某种程度上能够带动商品房以及保障房的市场供应，因此并不存在工业用地挤占商品住宅用地、保障房供地的现象。”