2014年第51周中国主要城市土地市场交易情况分析

中国指数研究院12月22日发布《中国主要城市土地市场交易情报第51期》，根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2014年12月15日至12月21日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加165%，成交量环比增加56%，出让金环比增加56%。其中，11个城市无土地推出，17个城市无土地成交。

一．市场概况：土地供需两旺，出让金止跌回升，宅地涨幅显著

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2014年12月15日至12月21日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加165%，成交量环比增加56%，出让金环比增加56%。其中，11个城市无土地推出，17个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地397宗，较上周增加187宗，推出面积2267万平方米，较上周增加1412万平方米；上海、武汉和天津推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地149宗，较上周增加34宗，成交面积756万平方米，较上周增加273万平方米；天津、上海和南京成交量较大；40个主要城市成交总金额264亿元，较上周增加94亿元，南京出让金为70亿元，为出让金最大的城市。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地125宗，较上周增加81宗，推出面积772万平方米，较上周增加505万平方米；苏州推出97万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地51宗，较上周增加29宗，成交面积383万平方米，较上周增加275万平方米；南京成交92万平方米，为成交量最大的城市；本周住宅用地成交总金额218亿元，较上周增加143亿元，南京出让金为69亿元，为住宅用地出让金最大的城市。

二．各类城市：一线城市推地积极，二线城市供求活跃

1.一线城市：供应量大幅增加，上海工业地块集中入市

推出方面，一线城市供应量大幅上涨，上海推地以工业用地为主。本周一线城市共推出土地114宗，较上周增加93宗，推出土地面积385万平方米，较上周增加337万平方米，环比上涨七倍。京沪共推出20宗住宅用地，合计76万平方米。成交方面有所增加，仅北京零成交。本周一线城市共成交土地47宗，较上周增加22宗，成交土地面积110万平方米，较上周增加25万平方米，环比增加30%。沪广成交2宗住宅用地，合计7万平方米。