2015年4月最新全国各大城市首套房利率走势分析

　　四月第三周在一线城市中，北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有25、25、23和24家银行提供额度。在二线城市中，天津、南京、成都和杭州分别有13、16、13和16家银行提供额度。相较于四月第二周，能提供额度的银行数目上海减少1家，深圳增加2家，其余城市无变化。

　　首套住宅利率——一线城市

　　四月第三周在一线城市中，北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有22家，其余3家均与基准持平；其中，最低为友利银行，利率为0.86倍基准。

　　上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有23家，高于基准的有1家，其余1家均与基准持平；其中，最低为浙商银行，利率为0.7倍基准，最高为广发银行，利率为1.1倍基准。(平均0.92倍基准）

　　广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有17家，其余6家均与基准持平；其中，最低为汇丰银行，利率为0.88倍基准。（平均0.95倍基准）

　　深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有20家，高于基准的有2家，其余2家均与基准持平；其中，最低为友利银行，利率为0.89倍基准，最高为广发银行，利率为1.3倍基准。（平均0.94倍基准）

　　相较于四月第二周，广州最低利率下降0.02倍，深圳上升0.04倍，其余城市没有变化。深圳有7家银行上调首套住宅利率，北京、上海、广州和深圳各有4家、5家、6家和3家银行下调首套住宅利率。

　　首套住宅利率——二线城市

　　在二线城市中，天津首套住宅贷款利率低于基准的有12家，其余1家均与基准持平；其中，最低为华夏银行，利率为0.9倍基准。南京首套住宅贷款利率16家银行均低于基准利率；最低为花旗银行，为0.92倍基准。（平均0.95倍基准）

　　成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有1家，高于基准利率的有5家，其余7家均与基准持平，最低汇丰银行，为0.92倍基准，最高建设银行等四家银行，为1.05倍基准。（平均1.01倍基准）

　　杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有12家，其余4家均与基准持平；其中，最低为渤海银行，为0.85倍基准。（平均0.95倍基准）

　　相较于四月第二周，二线城市最低利率均没有变化。杭州有1家银行下调首套住宅利率，其余城市不变。

　　审批-放款天数：四月第三周8个城市按揭贷款的平均审批天数为6.91天。四月第三周8个城市按揭贷款的平均放款天数为31.46天。

　　风险提示：监管政策的超预期变化，货币当局对银行存款上浮比例的提高，银行信贷资产信用风险的暴露。