“五一”一线城市房地产市场成交情况分析

　　在多重政策利好的推动下，刚刚过去的五一小长假，全国多个城市楼市持续火爆，特别是一线城市交投活跃，销售回暖迹象明显。

　　统计数据显示，在五一小长假期间，北京、广州以及深圳新房住宅成交同比涨幅分别达到18.9%、17%和297.9%。

　　据北京市住建委网站公布的数据显示，2015年5月1-2日，北京市新房成交共计201套，相比去年同期上涨18.9%，成交面积达7647平方。

　　《广州日报》报道称，今年五一假期，广州推盘的楼盘数量比去年同期激增超八成。此外，许多并非在五一假期开盘的新楼也在五一期间举办促销优惠活动，吸引客流。

　　中原地产数据显示，2015年5月1-2日，广州市总共有20个楼盘开盘或推新，与去年十一假期相比，成交量微增10%，而平均去化率约52%。

　　此外，上海、深圳等地楼市也在“五一”期间持续升温。

　　据了解，上海在“330”新政后的首个“五一假日楼市”房展会人气火爆，各参展房企展台前人头攒动，销售人员前呼后拥拉客推销，和前几次房展会略显冷清的情景形成鲜明反差。

　　深圳市场上，楼市反弹明显。5月1-2日期间，新建住房成交共计195套，均价为2.852万/平方，相比去年同期大幅上涨297.9%。事实上，去年在五一小长假期间，深圳市场上商品房仅成交49套；今年五一两天成交量也超过2013年同期133套的数据。

　　业内人士表示，5月一二线城市房价有望环比继续上涨。从整个市场来看，目前上海和深圳的上涨势头比较明显，北京也有微涨，整体来看一线城市比较乐观，成为本轮楼市复苏中的领头羊。