2015年一季度青岛房地产市场运行情况分析

　　中国产业发展研究网讯：2015年一季度，青岛市房地产开发市场新开工规模继续收缩，竣工面积小幅下降，销售市场有所回温。

　　一、房地产开发投资情况

　　一季度，青岛市房地产开发累计完成投资172亿元，同比下降7.6%。按房屋用途分：住宅投资117.7亿元，同比下降4%；办公楼完成投资16.2亿元，同比增长0.5%；商业营业用房完成投资23.4亿元，同比增长14.9%。

　　二、新开工规模收缩

　　一季度，青岛市各类商品房屋新开工面积175万平方米，同比下降42.9%。按房屋用途分：住宅新开工155万平方米，同比下降31.5%；办公楼新开工4.6万平方米，同比下降66%；商业营业用房新开工7.4万平方米，同比下降72.1%；其他用房新开工7.2万平方米，同比下降81.4%。

　　从区域看，新开工规模排前3位的区市分别是城阳区29万平方米，占全部新开工面积的16.8%；胶州市26万平方米，占15%；李沧区26万平方米，占14.7%。市南区和红岛经济区没有新开工面积。

　　三、竣工面积小幅下降

　　一季度，青岛市各类房屋竣工面积270万平方米,同比下降7.2%。按房屋用途分：住宅竣工180万平方米,同比下降18.9%；办公楼竣工8万平方米，同比增长370%；商业营业用房竣工35.3万平方米，同比增长79.7%。

　　四、销售市场有所回温

　　一季度，青岛市商品房累计销售150万平方米，同比增长9.6%。按房屋用途分：住宅销售132.7万平方米，同比增长3.5%；办公楼销售6.1万平方米，同比增长67%；商业营业用房销售9万平方米，同比增长174%；其他用房销售2.2万平方米，同比增长26%。

　　五、待售面积情况

　　截至3月末，青岛市商品房待售面积总量566万平方米，存量与2月末基本持平。其中：住宅待售372万平方米，同办公楼待售33万平方米，商业营业用房待售100万平方米。