2015年第19主要城市土地市场交易情报分析

　　中国指数研究院5月11日发布《第19期（2014.5.4-5.10）中国主要城市土地市场交易情报》，根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，第19周监测的40个主要城市土地推出量环比增加11%，成交量环比增加128%，出让金环比减少70%。其中，14个城市无土地推出，19个城市无土地成交。

　　一．市场概况：成交量升价跌出让金降幅明显

　　根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2015年5月4日至2015年5月10日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加11%，成交量环比增加128%，出让金环比减少70%。其中，14个城市无土地推出，19个城市无土地成交。

　　各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地96宗，较上周增加24宗，推出面积388万平方米，较上周增加39万平方米；沈阳、天津推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地59宗，较上周增加16宗，成交面积332万平方米，较上周增加187万平方米；兰州、上海和成都成交量较大；40个主要城市成交总金额65亿元，较上周减少151亿元，上海出让金为13亿元，为出让金最高的城市。

　　住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地24宗，较上周增加4宗，推出面积129万平方米，较上周减少24万平方米；石家庄推出42万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地17宗，较上周增加1宗，成交面积111万平方米，较上周增加22万平方米；合肥成交34万平方米，为成交量最高的城市；本周住宅用地成交总金额43亿元，较上周减少110亿元，南宁出让金最高，为8亿元。

　　二．各类城市：一线城市收金回落二线城市成交增加

　　1.一线城市：成交工业用地为主出让金回落八成

　　推出方面，一线城市仅北京未推地，供应量大幅增加。本周一线城市共推出土地12宗，较上周增加10宗，推出土地面积60万平方米，较上周增加50万平方米，环比增加五倍。但仅广州推出2宗住宅用地，合计14万平方米。成交方面继续增加，但以工业用地为主，出让金回落八成。本周一线城市成交土地8宗，与上周持平，成交土地面积62万平方米，较上周增加23万平方米，环比增加61%。仅北京成交1宗住宅用地，合计10万平方米。

　　2.二线城市：成交量显著回升均价下跌致收金降

　　推出方面，代表二线城市供应量小幅下降，36个城市中23个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地84宗，较上周增加14宗，推出面积329万平方米，较上周减少11万平方米，环比减少3%。其中，沈阳推出10宗，共计67万平方米，天津推出9宗，共计48万平方米，为土地推出量较大的城市。本周9个二线城市有住宅用地推出，其中石家庄推出6宗，共计42万平方米，为住宅用地推出量最大的二线城市。

　　成交方面，代表二线城市成交量显著回升，36个城市中18个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地51宗，较上周增加16宗，成交面积270万平方米，较上周增加163万平方米，环比增加153%。其中兰州成交1宗，共计68万平方米，成都成交6宗，共计45万平方米，为成交量较大的城市。本周8个二线城市有住宅用地成交，其中合肥成交2宗，共计34万平方米，为住宅用地成交量最大的二线城市。