上周中山商品房均价5761元/平米 环比上涨2.5%（5.4-5.10）

　　“五一”过后，中山楼市依旧红火，由于网签存在一周左右的滞后性，上周网签更能反映五一成交情况。

　　据合富辉煌中山公司统计，上周中山商品房网签2925套，面积32.10万方，环比分别上升40%和46%，同比去年同期，套数虽只上涨10%，但面积却大涨36%。这是因为住宅网签成大头，占比86%，住宅成交真正回归。此外，上周商品房均价5761元/平米，环比上涨2.5%。

　　土地：神湾镇一宗商住用地流拍

　　楼市回暖，网签成绩让人惊喜，但是土地成交方面情况仍未明朗。上周仍无住宅用地成交，仅三角镇成交一宗工业用地，而神湾镇一宗商住用地流拍。此外，上周招拍挂三宗工业用地，均位于三角镇。

　　网签：均价环比上涨2.5%

　　据统计，上周中山市商品房网签2925套，面积32.10万方，环比分别上升40%和46%，同比去年同期分别上升10%和36%。价格方面，上周商品房均价5761元/平米，环比上涨2.5%。

　　此外，上周中山市住宅网签2233套，占商品房成交占比86%，网签面积24.93万方，其中，网签套数环比上涨超3成，同比上涨2成。

　　合富辉煌认为，相比去年同期市场不好，开发商卖车位回笼资金，今年楼市回暖，住宅成交真正回归。商品房均价也环比上升，这个五一是名副其实的“有量有价有实力”。过了五一之后，住宅新增开始回落，环比下降超过三成。住宅成交迅速上升，新增却回落，中山房地产市场正朝着健康的方向发展，逐步回归正常发展的状态。

　　网签用途方面，上周网签车库206套，商业159套，住宅/车库9套，工业6套。上周在缺乏一日成交数据的情况下，住宅成交环比上涨超三成，同比上涨二成。商业成交依旧火热。数据。)

　　新增：3个镇区住宅新增超2000套

　　上周中山全市住宅共有3个镇区有新增，新增套数共计2127套，面积25.80万方，环比分别下降35.3%和28.2%。从面积段新增来看，新增量最多的是100-120和120-144平米面积段，共占比71%;从户型来看，三房二厅新增占比64%。

　　区域：坦洲镇多个项目成交火热

　　镇区网签方面，上周第一名是坦洲镇，网签424套，4.33万方，其夺冠主要靠锦绣国际花城、海伦印象、佳境康城等项目火热成交。火炬开发区位居第二，网签331套，3.54万方；西区排名第三，259套，2.7万方。

　　上周商品房单盘网签排行榜“大换血”，其中，锦绣国际花城网签79套，冲上榜首；凯茵又一城网签73套，成为新晋亚军;雅居乐剑桥郡网签63套，成新晋季军。

　　2015.5.4-5.10中山楼市城镇网签