上周惠州住宅网签环比上涨24.7% 成交量近5周最高

　　5月10日，央行再次宣布降息0.25%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。楼市利好消息再次来袭，将进一步促进成交量的上升，而上周（05.04-05.10）惠城区网签住宅592套，环比上涨24.6%；网签面积约7万㎡，环比上涨24.7%。网签均价6264元/平米，环比每平米下跌了50元。

　　周网签量接近“6”字头网签均价6264元/平

　　根据合纵联行统计数据显示，上周（05.04-05.10）惠城区网签住宅592套，环比上涨24.6%；网签面积约7万㎡，环比上涨24.7%。网签套均面积119平米，环比上周119平米持平。楼市持续升温，周网签量接近“6”字头，为近5周内最高。上周（05.04-05.10）惠城区网签非住宅（商铺/写字楼/车位）49套，环比上涨16.7%；网签面积约2109㎡，环比上涨22.3%。

　　城区近几周住宅网签套数和面积 数据来源：合纵联行

　　成交均价方面，上周（05.04-05.10）网签均价6264元/平米，环比（4.27-5.3）的6314元/平米微微下跌，环比每平米下跌了50元。网签均价下跌的主要原因是近段时间各房企搞折扣优惠项目网签居多，降低了均价。

　　近期惠城区一手住宅网签均价走势 数据来源：合纵联行

　　金山湖成交量最高中信凯旋城81套夺冠

　　根据合纵联行统计数据显示，上周（05.04-05.10）惠城区网签套数最多的片区是金山湖、东江新城和江北片区，分别占总体的27%、18%、14%。其次是江北和陈江仲恺片区。

　　惠城区一手住宅网签龙虎榜 数据来源：合纵联行

　　成交龙虎榜方面，上周（05.04-05.10）中信凯旋城网签81套排行第一，网签面积约1万㎡，该项目五一期间搞4799-5299元/平一口价任选特价房活动，吸引客户，促进网签；网签排行二、三的分别中信水岸城和鼎峰国汇山。前十六名网签合计351套，网签面积约4.5万㎡，均价6045.7元/㎡，合计销售金额约为2.7亿元。

　　1个项目取得预售证惠城区住宅存量面积560万㎡

　　供应方面，上周（05.04-05.10）惠城区有1个项目取得预售许可证，供应住宅224套，供应面积约2.3万平米，是陈江仲恺片区的华邦首府，物业类型为高层，供应面积段在80-123㎡之间。

　　库存量 数据来源：合纵联行

　　库存方面，截止2015年5月10日，惠城区住宅存量面积560万㎡，如果以近1年惠城区周均消化6.04万㎡来计算的话，惠城区库存量仍需92.7周才能消化完毕，市场持续升温，上周新增供应有所减少，去了小部分库存。