4月深圳房价上涨1.8%全国最高 温州杭州止跌

　　国家统计局今日发布的最新数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。其中，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市，深圳涨幅最高为1.8%，北京涨幅其次，为0.8%，而之前领跌的温州、杭州等城市止跌上涨，温州涨幅0.7%，与上海并列第三。

　　数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比3月增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。

　　分城市看，分化仍然较为明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

　　值得注意的是，之前的领跌城市出现企稳，温州、杭州等城市出现标志性止跌，温州环比上涨0.7%，杭州环比上涨0.4%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨是受3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响。同时，城市间仍呈分化局面，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。

　　中原地产首席分析师张大伟也认为，4月市场加速回暖，二手房市场表现领先商品房市场，28个二手房城市出现价格上涨。本轮政策刺激将令重点城市的二手住宅市场进入了一个快速持续的上升通道，并有望重现2009年市场井喷局面。

　　“北京、上海、深圳等城市都在2014年来再次出现了日光盘，一线城市的住宅用地供应减少，这种情况下，一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊。政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极，而对供过于求的城市提振作用有限。”张大伟预计，政策刺激继续加强，后市市场有望延续回暖。