5月第三周武汉商品住宅成交4196套

　　最新发布的相关统计数据表明，5月的第三周（5.13-5.19），武汉全市商品住宅成交4196套，成交均价为8532.46元/平方米，与其上一周相比，成交量增加5.7%，均价下跌4.5%。房价跌了么?相关研究机构分析师认为，这应该是个“假摔”。

　　据介绍，虽然“红五月”的前两周，武汉市的住房均价相对较高，但需要注意的是，主城区的住房成交量均超过了3200套。5月的第三周，尽管全市的住房成交量升高，但主城区的住房成交量只有2937套，相比前两周有所降低。整体的住房成交量被拉高，主要是因为新城区的楼盘成交量激增造成。据了解，新城区在5月第三周超过1200套的总成交量，刷新了今年以来的单周最高纪录。因此，5月第三周的全市住房成交均价下跌，主要是因为主城区与新城区的成交占比改变所致，新城区较低的成交价，拉低了整体水平，具有一定的欺骗性。

　　同时，在主城区，均价约10000元的刚需房的成交量虽较其上周减少了超过100套，但主城区的住房成交均价却不降反升，突破了10000元的水平。造成这种状况，是因为主城区内15000元/平方米以上的住宅成交量稳中有升。因此，短期内，武汉主城区的房价还将维持在一个较高的水平。