4月美国新房开工量大涨 房市复苏创7年以来新高

　　数据显示，4月份美国房产新房开工量经季节调整按年率计算为113.5万套，比前月修正后的数据上涨20.2%，同比也上涨9.2%。当月占新房开工量超过六成的独栋房屋开工量为73.3万套，环比上涨16.7%。

　　当月，反映未来行业走势的新房建筑许可证发放量经季节调整按年率计算为114.3万套，比前月修正后的数据增加10.1%。

　　部分经济学家认为，2、3月份新房开工量大幅下降主要是受冬季严寒天气等短期因素影响。虽然4月份的涨幅在今后几个月里难以持续，但是随着新组建家庭以及首次购房者人数的增加，未来新房开工量还会继续增加。

　　另据美国媒体评论称，美国就业市场不断改善，住房抵押贷款的成本处于多年来低位，这些都在促进住房施工活动复苏。这种迹象显示，今年年初的疲弱表现可能只是暂时的恶劣严冬天气所致。住房建筑商信心相关数据则是显示，美国建筑商看好后市表现。

　　路透报道认为，强劲的反弹可能夸大了美国房产市场的现状，但强势的迹象与房产市场正在经历反弹的观点相符。房产市场的强劲升势与消费、企业支出和制造业的疲弱形成鲜明对比。房产市场与就业市场有望拉动美国经济走出年初的低谷。

　　穆迪旗下研究机构Moody’s Analytics Inc.的高级经济学家Ryan Sweet在数据发布前预计，随着就业市场供应吃紧，薪资增长略有回涨迹象，借款成本处于历史低位，今年下半年建房活动应会稳步回升。