上周福州房地产成交情况分析（5.18-5.24）

　　据新浪乐居数据监控中心显示，上周（5.18-5.24）苏州楼市商品房成交共计2108套，成交面积231894.38平方米，环比减少了10330.73平方米。截止2015年5月24日24时，苏州商品房可售房源132093套，可售房源面积13990252.282平方米。

苏州一周成交环比示意图

　　作为传统旺季的楼市红5月“千呼万唤始出来”，上周苏州楼市迎来成交高峰，住宅日成交未低于210套，这与多盘集中性加推及预热活动有直接关系。据新浪乐居新房中心统计，各区多个热盘均在前周周末加推新房源，气氛火爆，如尹山湖的山湖一号和星公元名邸；除此之外，以新区津西新天地为典型的项目酝酿已久，也于前周周末加推高层房源，为上周成交助力。据新浪乐居数据监控中心统计，与前一周相比，上周苏州住宅成交量1777套，环比上涨23.23%。成交量于5月18日迎来制高点，住宅日成交破310大关。从各区域来看，吴中区成交665套，环比上涨28.63%；新区成交264套，环比上涨8.64%；姑苏区成交165套，环比上涨26.92%；相城区成交225套，环比上涨10.29%；园区成交458套，环比上涨31.61%。

　　延续着前周开盘的热潮，开发商们的推盘节奏已经开始加快。苏市上周周末10盘选择开盘或加推，势头十足；而今年上半年即将过去，据本站不完全统计6月将有超过40家房企的开盘加推，看来各家房企都已进入冲刺预备阶段。由此可见“红五月”已然到来，并且肩负着“承上启下”的作用，预计接下来几周的成交量能再攀高峰，拭目以待。

上周住宅与非住宅成交概况

　　住宅成交1777套涨幅23.23% 各区均呈涨势园区猛增31.61%

　　据新浪乐居数据监控中心显示，上周住宅成交1777套，成交面积211009.92平米。成交量环比前周上涨了335套，涨幅23.23%。与此同时，成交面积环比上涨36277.86平米，涨幅为20.76%。各区域成交配比为，吴中占37%、园区占26%、姑苏占9%、新区占15%、相城占13%。吴中依旧蝉联冠军宝座，姑苏再次垫底。

苏州各区住宅周成交对比示意图

　　从上周住宅成交情况来看，各区均呈涨势。其中，园区涨势迅猛，环比上周上涨110套，增幅最高，达31.61%；吴中区紧随其后增幅28.63%；姑苏区、新区与相城区较前周均有不同幅度的上涨，涨幅分别为26.92%、8.64%、10.29%。

苏州各区域住宅周成交环比示意图

　　非住宅成交环比上涨8.89% 吴中相城成交套数并列第一

　　上周非住宅成交331套，成交量环比上周增加27套，环比上涨8.89%。成交面积20884.46平米，环比增涨8.89%。上周非住宅成交表现维稳，吴中区与相城区均成交140套，并列第一，其中吴中区环比下滑2.78%，相城区环比上涨38.61%。其余三区上周非住宅成交均不超过30套的成交量，差距较大。