47家房企发布定增方案 总融资额高达1200亿元

　　受到A股大涨屡创新高的带动，中国近50家上市房地产企业密集采用扩股的方式融资。

　　中原地产市场研究部26日发布的统计数据显示，今年以来已有47家内地房企在A股或港股发布了定增方案合计融资额高达1200亿元。其中，泛海控股、海航投资、豫园商城和保利地产的融资额度超过百亿元。

　　仅5月中旬以来，就有11家内地房企发布定增方案。其中包括复兴国际、中建置地、华润置地、绿地集团等企业。

　　一方面，股市大涨持续吸引资金，给房企提供融资的可能性。25日，中国A股“五连涨”，上证综指暴涨逾3%，并一举突破4800点大关，再创年内新高。26日，A股亦持续强劲上涨的势头。房地产板块也在5月初的小幅调整后，呈现出一路走高的趋势。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，虽然楼市在今年3月之后出现逐步回暖的态势，但房地产企业对资金的需求依然十分强烈。

　　据统计，目前有约30家企业公布2015年前四个月的销售业绩，30家企业销售额合计达到3933亿元，相较去年同期下调了4.3%，房地产企业销售依然没有全面好转。

　　另一方面，从今年以来，受到佳兆业事件和美元升值的影响，房地产企业的海外融资难度提高。今年前4个月，房企海外融资合计仅为63.3亿美元，同比暴跌68%。海外融资收紧使更多房企的资金压力上升，于是转而向国内资本市场寻求融资的可能。

　　张大伟认为，从目前的政策形势来看，2015年是中国房地产政策环境最为宽松的时期之一。尽管三四线城市迫于库存压力，仍需要较长时间方能走出泥潭，但楼市政策密集出台也令企业对后市态度更加乐观。上市房企为了抢占市场份额，自然会选择在当下股市火热的情况下，定增募集资金，为未来发展做好资金准备。