2014-2015中国房企高管薪酬分析：呈现金字塔特征

　　2015年5月23日下午，由博势智库主办的《2014~2015中国房地产企业高管研究报告》发布会成功举办。众多来自房地产公司、投资机构和新闻媒体的代表齐聚一堂，共同探讨了中国房地产业的转型发展和人力资源的发展走向。《报告》以“房地产企业高管人力资源转型发展”为主题，对2014年1月~2015年3月中国上市房企高管的离职情况、职位变动情况、薪酬变动情况以及人力资源结构等进行了全面深度的分析，描绘出了中国房地产市场大变革背景下房企高管人力资源的发展变动态势。

　　个人原因、工作变动和政策规定是房企高管离职的三大主因

　　根据博势智库的统计，2014年1月1日至2015年3月31日期间，A股147家上市房企共有191名高管离职，其中，因个人原因离职的比例最高，达44.5%，该部分离职高管基本都离开了原来的公司；其次是工作变动原因，占比29.84%，如此高比例的公司高管人员调动反映出的实质是房地产行业剧变期人才资源的再配置；第三是政策要求原因，占比13.61%，这部分高管主要是根据中共中央组织部《关于进一步规范党政领导干部在企业兼职问题的意见》文件中“现职和不担任现职但未办理退（离）休手续的党政领导干部不得在企业兼职（任职）”的规定而退出公司。一方面，自去年以来，房地产行业整体进入下行周期，不少房企高管都承受着巨大的经营压力；另一方面，“互联网+”时代的兴起加大对跨行业人才的需求，部分房企高管基于自主创业或者创新行业发展机遇的吸引而离开原来的公司。

　　“招保万”三大标杆房企高管平均薪酬大幅下降

　　根据博势智库的统计发现，在“招保万金”四大标杆房企中，除金地集团的高管年薪与13年基本持平外，其他三家房企高管14年的薪酬都有所下降。在万科、保利和招商三家房企中，万科高管平均薪酬的降幅最大，达到39.23%；其次是招商，高管平均薪酬下降21.23%；保利高管的平均薪酬则下降了17.02%。其中，万科董事会主席王石的薪酬降幅最大。王石2014年的薪酬为1045.6万元，较13年下降了544.4万元，降幅达34.24%。不过尽管王石的年薪大幅缩水，但在“招保万金”四大标杆房企的45位年薪超百万的高管中依然是最高的。

　　上市房企高管人力资源结构

　　博势智库在对“2014年中国房地产上市公司百强排行榜”中上市房企2013年年报的1757位高管数据的深度挖掘和分析后发现：

　　从性别分布来看，在房企百强的高管中，男性有1540人，占比86.76%，是房企高管的绝对主体；女性有235人，占比仅为13.24%，不及男性人数的五分之一，显得势单力薄。由此看来，“男女各顶半边天”的说法在房地产业是不成立的。

　　从年龄分布来看，在房企百强的高管中，60后的高管人数最多，有733位，占比41.23%，万科总裁郁亮、保利董事长宋广菊、恒大地产总裁夏海钧等都是其中的代表人物；其次是70后，有467位，占比26.32%；第三是50后，有405位，占比22.83%。而备受瞩目的80后仅有43位，占比2.42%，属于“小荷才露尖尖角”。

　　从学历分布来看，在1757名房企百强高管中，有1515名高管公开了其学历信息。其中，拥有硕士学历的高管比例最高，达到49.44%，接近一半；其次是拥有本科学历的高管，占比31.75%。值得注意的是，拥有博士学历的高管比例也占到了11.95%。由此可以看出，房地产已经进入了精英团队、专业管理的高级阶段。

　　从毕业高校分布来看，毕业于985高校的高管人数最多，比例高达34.3%，其次是海外高校，占比28.81%。在国内高校的分布上，清华、北大、同济三所高校所培养的房企高管数量位居前三，堪称中国房地产高管的“黄埔军校”。

　　从所学专业分布来看，获得一个学位的高管人数占比82.24%；获得两个学位的高管占比17.26%；恒大总裁夏海钧、中海总裁陈谊、万科独董齐大庆、上海城投副董事长赵令欢、阳光100联席公司秘书魏伟峰和新世界中国地区总监李秀龙这6名“学霸”级高管同时获得三个学位，占比0.5%。而在获得一个学位的高管中，获经济学和管理学学位的高管最多；在获得两个学位的高管中，同时拥有工学和管理学人数最多。由此可见，经济学和管理学成核心知识储备、多学科集成渐成气候。

　　从薪酬分布来看，中国房企高管薪酬的“金字塔”特征极为明显。2000万以上的有5人，占比0.36%；1000-2000万的有18人，占比1.31%。这两部分合计23人属于房企高管中的绝对“金领”。但与此同时，50%的房企高管薪酬都在50万以下。