5月珠海商品房网签创历年新高 6月多个楼盘加推新品

　　珠海楼市进入5月，网签数字创下新高。珠海商品房预销售专网数据显示，今年5月，珠海楼市网签商品房857套，同比去年上涨143.4%。这也是历年5月的最高网签记录。

　　而有业内人士指出，5月开发商已有惜售心理，市场推货不活跃。因此整体市场情况并没有数据显示地那么火爆。但由于购房者购买欲强强烈，个别新推项目还是表现得较为活跃。

　　市场成交：

　　商品房网签创历年5月新高

　　珠海商品房预销售专网数据显示，今年5月，珠海楼市网签商品房857套，同比去年上涨143.4%。这是历年5月网签的最高纪录，也创下珠海今年新高。这其中住宅套数为795套。华发水岸二期网签131套排名第一，保利西海岸则网签71套排第二。1月至4月网签，分别为662套、300套、201套、639套。由于临近春节2月和3月网签量相对低迷。“3·30”新政出台后，楼市开始回暖。而中山国土资源局数据显示，5月，坦洲商品房成交1663套，比起4月份提升了166%，成交均价7446元/㎡。

　　“仁恒、万科、中信等指标性楼盘，5月销售还不错。从公司监控数据来看，上涨幅度大约30%-50%左右。”珠海世联行总经理张金鑫说。

　　推货减少：

　　开发商现惜售心理?

　　有业内人士指出，5月市场主要以消化库存为主，市场供应较平淡，因此市场火爆主要体现在个盘，整体并没有销售数字体现地那么火爆。

　　“虽然利好政策出台后，客户购买欲望较强，但主城区供应量不多，西区库存量不小，5月只有几个楼盘有新增供应，出现开发商惜售现象。总体市场相对平静。”珠海大家地产全案机构董事陈志说。

　　珠海中原数据显示，5月，珠海西区仅旭日海岸、时代倾城推出新货。市区有世邦燕都、中邦浪琴湾、k2荔枝湾、横琴保利国际广场推出新货。

　　海伦印象销售经理郑明忠表示，坦洲5月因雨季绵长实际上门量并不理想，网签量是3月和4月的备案。

　　调整价格：

　　部分项目提价千元

　　从“3·30”新政出台以来，珠海楼市不时有提价现象，幅度多在5%以内。网易珠海房产数据统计，近期西区有16盘房价上涨，平均涨幅为400元/㎡，涨幅最高为海逸豪庭和德威日光海岸各涨价1000元/㎡。当前，前者均价已是12000元/㎡，而后者精装起价则达到8000元/㎡。对此，陈志认为，西区整体推货量低导致市场供过于求，开发商有惜售心理。

　　坦洲不少楼盘价格已超过8000元/㎡，部分均价甚至已超9000元/㎡。如誉峯名门8700元/㎡、佳境康城8500元/㎡，中澳春城8800元/㎡。

　　但郑明忠表示，“我们项目折后均价7800元/㎡，而别墅为1.1万元/㎡。若某段时间推楼王或别墅，均价看起来会很高，但实际上并没有涨价。”张金鑫也表示，当前珠海大户型有销售压力，开发商以消化库存为主，涨价只是个别现象。记者查阅百城房价指数了解到，5月珠海一手房成交均价为13069元/㎡，环比仅微涨0.492%。