6月第一周苏州房地产市场成交情况分析

　　据数据监控中心显示，上周（6.1-6.7）苏州商品房成交共计2069套，成交面积300293.19平方米，环比锐减71522.39平方米。截止2015年6月7日24时，苏州商品房可售房源131729套，可售房源面积13973847.2920平方米。

苏州一周成交环比示意图

　　    6月首周，苏州商品房成交量出现了大幅度的下滑，住宅成交量四连涨的趋势也终于在上一周终止。继5月住宅成交量迎来高峰之后，6月首周，苏州楼市的住宅成交量略显无力。住宅成交量不仅从2000套的关卡滑落，且推新的楼盘数量也大不如前。据新浪乐居数据监控中心统计，与前一周相比，上周苏州住宅成交仅1597套，环比下跌34.7%。其中，6月3日住宅成交量仅173套，未曾冲破200套住宅日成交的同时，甚至跌破以往几周日住宅成交量的最低成交量。

　　苏州楼市六月首周住宅成交遇冷，与上周楼市推新量的锐减不无关系。在此之前，连续多周超10家楼盘开盘加推，较多的开盘项目刺激了成交的转化。而本周，除去楼盘开展的活动，仅5盘开盘加推的推新量，造成了本周住宅成交遇冷的情况。

　　    但从之前6月开盘预告的情况来看，苏州多家预计于6月开盘加推的楼盘尚未有所行动。伴随着楼市年中考即将逼近，开发商或将于6月的后续几周内强力开盘加推，苏州住宅成交量可能在6月的随后几周内出现明显上升。

　　上周住宅与非住宅成交概况

　　五区成交量全线下跌 占比35%成交量吴中仍占大头

　　从各区域来看，各区住宅成交量均出现了不同程度的下跌。其中吴中区成交561套，环比下跌44.01%；新区成交176套，环比下跌52.04%；姑苏区成交210套，环比下跌0.94%；相城区成交271套，环比下跌26.55%；园区成交379套，环比下跌23.59%。

　　与此同时，成交面积环比也下跌了88229.85平米，跌幅31.74%。各区域成交配比为，吴中占35%、园区占24%、姑苏占13%、新区占11%、相城占17%。吴中区仍领衔各区住宅成交量，园区次之，新区垫底。

苏州各区住宅周成交对比示意图

　　从上周住宅成交情况来看，各区均有不同程度的下降。其中，吴中区虽占住宅成交量的大头，但下降幅度也最为明显。561套的住宅成交量，较前一周下降了441套；相城区则下降了98套；园区住宅成交量下降了117套；高新区也下降了191套，下跌幅度同样惊人；而姑苏区住宅成交套数虽也下降了2套，但住宅成交量与前一周相差并不大，成交水平较为稳定。

苏州各区域住宅周成交环比示意图

　　非住宅成交472套 非住宅成交面积猛增74.6%

　　上周非住宅成交472套，成交量环比较上周增加了67套，环比上涨16.54%。成交面积39102.04平米，环比增涨高达74.6%。其中，相城区以218套的非住宅成交量，登上了上周的非住宅成交区域冠军的宝座。而吴中区则以193套的非住宅成交量屈居第二。两区的非住宅成交量占据了苏州非住宅成交总量的四分之三；值得一提的是，在6月7日，姑苏区、园区、新区均以非住宅零成交而结尾，姑苏区更是上交了一份一周内3天非住宅成交量均为零的考卷，可见姑苏区非住宅成交水平较低。